Appartement haut de gamme dans un emplacement privilégié à louer
Un cadre de vie exclusif et spacieux dans un emplacement privilégié. La propriété « Park Avenue » à Munich a été conçue pour répondre aux exigences les plus élevées en matière d'habitat et enrichit Munich depuis 2016 d'un bien immobilier de catégorie internationale. L'appartement séduit par son espace et son élégance, son agencement idéal et ses équipements raffinés dotés de diverses sophistications techniques. Il comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre principale raffinée avec salle de bains attenante baignée de lumière naturelle, ainsi que des toilettes pour invités. À cela s'ajoutent une entrée prestigieuse, une hauteur sous plafond supérieure à la moyenne et une buanderie au sous-sol du bâtiment avec lave-linge et sèche-linge Miele. Une grande terrasse donnant sur la cour intérieure calme et le jardin constituent de charmants refuges en plein air. De nombreuses options spéciales, telles qu'un téléviseur pivotant électriquement avec des positions programmées, y compris Apple TV, des volets roulants électriques à toutes les fenêtres, une domotique de pointe, contrôlable de manière centralisée via un écran tactile, une cuisine intégrée haut de gamme blanche avec des appareils encastrés Miele, notamment une machine à café automatique, une cheminée entièrement vitrée dans le salon et de nombreux autres équipements, créent un cadre de vie exceptionnel. Une cave entièrement fermée et une buanderie pratique dans l'entrée de la maison rendent ce bien immobilier noble irréprochable. Il convient de souligner son emplacement central, idéalement desservi et pourtant calme et verdoyant, au cœur du quartier de Lehel, juste à côté du Jardin anglais.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
Rez de chaussée - avec ascenseur
Année de construction:
2016
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, dallage
Ameublement:
3-5 ans, d'excellente qualité
Cuisine:
Cuisine américaine ouverte sur le salon, avec fenêtre, hotte, four électrique, plaques à induction, congélateur avec sorbetière, réfrigérateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, four, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
sèche linge dans la cave
écran plat, Apple-TV, Sky TV
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
sèche linge dans la cave
écran plat, Apple-TV, Sky TV
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement clair
Terrasse très beau et grand
Vue sur le jardin
Parcelle de jardin
Cave
Terrasse très beau et grand
Vue sur le jardin
Parcelle de jardin
Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 200,-€
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 200,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
élégant quartier, accès direct au jardin anglais, près de l'Isar, calme
Transports publics
Alentours
München Lehel
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, boucherie-charcuterie, marchand de boissons, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
La certification énergétique du bâtiment n´est malheureusement pas encore disponible.