Emplacement privilégié à Lehel, sur la Thierschplatz
Cet appartement moderne de 2 pièces est situé dans le quartier chic de Lehel et dispose d'un salon spacieux avec un coin salon confortable et un coin repas. La cuisine séparée est équipée d'une table haute et de tabourets de bar.
La chambre confortable est équipée d'un lit double confortable et d'une grande armoire offrant un espace de rangement généreux. Il y a également un espace de travail fonctionnel pour le télétravail. Le logement comprend également une salle de bains avec douche, dans laquelle se trouve un lave-linge séchant très pratique. La station de métro Lehel se trouve à seulement 1 minute à pied et offre un excellent accès aux transports en commun.
L'emplacement promet une vie urbaine animée avec des commodités de premier ordre telles que la vague de l'Eisbach dans le jardin anglais et la proximité de l'Isar. De nombreuses offres gastronomiques et culturelles ainsi que la proximité immédiate de la station de métro Lehel font de ce logement le point de départ idéal pour découvrir Munich. Chaque jeudi, un marché hebdomadaire se tient sur la place de l'église Sainte-Anne, en face. À partir d'octobre, un nouveau supermarché bio VollCorner ouvrira ses portes au rez-de-chaussée, à quelques pas seulement de chez vous !
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
2ième étage - sans ascenseur
Année de construction:
1961
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
Mélangé, bien arrangé et clair, de très bonne qualité
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, micro-onde avec gril, salle à manger non séparée dans la cuisine, cafetière à dosettes, mousseur à lait, bouilloire électrique, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Ligne S1/S8 en direction de l'aéroport, fenêtres anti-bruit, bureau à domicile
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 150,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel 150,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 100,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 150,- € / mois, internet
Optionnel: parking souterrain 150,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 150,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
très bon emplacement de vie, près de l'Isar, près du jardin anglais, très calme
Transports publics
Alentours
München Lehel
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1961
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: G
Indicateur de performance énergétique: 201,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: G
Indicateur de performance énergétique: 201,00 kWh/(m²*a)