Première occupation après rénovation avec un nouveau mobilier
Appartement mansardé exclusif dans un emplacement de choix
Nouvelle cuisine intégrée, nouvel ameublement, nouveau parquet de qualité supérieure, posé dans un motif classique en chevron et sans seuil sur toute la longueur. Salle de bain intemporelle et raffinée avec carrelage en marbre, baignoire et fenêtre à ouverture électromotrice donnant sur la coursive privée.
Le spacieux balcon orienté vers l'ouest, avec son sol fraîchement rénové et sa balustrade fraîchement peinte, invite à passer des heures de détente au soleil - parfait pour une petite pause après une journée productive. L'appartement est orienté vers la cour intérieure calme, l'accès par la coursive privée se fait côté rue. Toutes les fenêtres du salon et de la chambre à coucher sont équipées de stores extérieurs électriques et offrent ainsi une protection supplémentaire contre le soleil et les intempéries. Les armoires encastrées dans la chambre à coucher et dans le couloir, parfaitement ajustées par le menuisier, vous offrent un espace de rangement très confortable. La maison est bien sûr équipée d'un ascenseur moderne. L'interphone vidéo est également très confortable. En option, une place de parking empilable est disponible dans le garage souterrain de l'immeuble (duplex en haut, non compris dans le loyer).
Situé entre l'Isar et le Jardin anglais, avec une pergola privée et un balcon ensoleillé, ce deux-pièces aménagé avec goût offre une symbiose parfaite entre la vie urbaine et une oasis de retraite naturelle. Un chez-soi pour tous ceux qui apprécient l'élégance, la fonctionnalité et un emplacement de choix à Munich.
Traduit par DeepL
Équipement
Face à:
Sur la cour intérieure, sur la rue, chambre à coucher très calme avec vue sur la cour intérieure
Étage:
5ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
1998
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol:
Parquet en arête de poisson, carrelage
Ameublement:
Nouveau, en partie ancien, de très bonne qualité, de haute qualité, design, moderne et élégant
Cuisine:
Cuisine intégrée, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Grand et très beau balcon siuté à l'ouest
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes, vue sur les toits
Cave
Grand et très beau balcon siuté à l'ouest
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes, vue sur les toits
Cave
De stationnement:
Garage souterrain en duplexe - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 120,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel 120,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 90,- € /mois, frais de chauffage, eau, internet
Optionnel: parking souterrain (duplex) 120,- € /mois
Optionnel: parking souterrain (duplex) 120,- € /mois
Dépôt:
3 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
exclusive lieu de vie, accès immédiat à l'Isar et au jardin anglais, calme, Balcon Lieu de l'Ouest
Transports publics
Alentours
München Lehel
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, droguerie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1998
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 96,10 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 96,10 kWh/(m²*a)