Stilvoll sanierter Altbauklassiker im Herzen des Glockenbachviertels

Aufwendig sanierte 2,5-Zimmer Wohnung mit hochwertigem Wohnkomfort

Hans-Sachs-Straße
80469 München
ID 14921
€ 2.990,-
inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

2.5 pièces
env. 59 m²
Étage 2
Disponibilité
01.08.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Rückgebäudes eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1899 im begehrten Münchner Glockenbachviertel. Auf rund 59 m² Wohnfläche wurde die 2,5-Zimmer Wohnung umfassend neu gestaltet und mit viel Liebe zum Detail hochwertig kernsaniert.

Im Rahmen der Sanierung lag ein besonderer Fokus darauf, den historischen Charakter der Immobilie zu bewahren und zugleich modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. So wurden prägende Altbaumerkmale wie die großzügigen Raumhöhen, kunstvolle Stuckdecken und originale Wanddetails sorgfältig erhalten und harmonisch in das zeitgemäße Gestaltungskonzept integriert.

Dank der ruhigen Innenhoflage bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in einem der beliebtesten Stadtviertel Münchens. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Isar befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die U-Bahn-Station Sendlinger Tor und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
2ième étage - sans ascenseur
Année de construction
Ancienne maison 1899 avec de hauts plafonds et stuc
pièces
salon avec fauteuils et divan
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
toilettes séparées
Revêtements de sol
parquet en arête de poisson, carrelage
ameublement
nouveau, bien arrangé et clair, de très bonne qualité, de haute qualité, d'excellente qualité
Cuisine
cuisine intégrée, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, bouilloire électrique, table à manger avec 4 chaises, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Vue sur la cour intérieure
Débarras, Cave
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 80,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 120,- € /mois, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
En raison de sa protection en tant que monument historique, ce bâtiment n'est pas soumis aux exigences de la loi sur l'énergie en ce qui concerne les indications obligatoires du certificat énergétique.
Alessandra Fabiani

Alessandra Fabiani

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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emplacement de l'appartement

Hans-Sachs-Straße

München Glockenbachviertel

  • très bon emplacement de vie
  • près de l'Isar, près du Sendlinger Tor
  • très calme
  • bâtiment situé coté cour
  • env. 1,3 km au sud-ouest du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U1, U2 et U7, Arrêt Fraunhoferstraße (8 minutes à pied)
Lignes U1, U2, U3, U6, U7 et U8, Arrêt Sendlinger Tor (8 minutes à pied)
tram
Lignes 16, 17, 18, N17 et N27, Arrêt Müllerstraße (3 minutes à pied)
Lignes 18 et N27, Arrêt Fraunhoferstraße (8 minutes à pied)
Lignes 16, 17, 18, 27, 28, N17 et N27, Arrêt Sendlinger Tor (8 minutes à pied)
bus
Lignes 52, 62, N40, N41 et N45, Arrêt Sendlinger Tor (8 minutes à pied)
Ligne 132, Arrêt Fraunhoferstraße (8 minutes à pied)
Ligne 62, Arrêt Stephansplatz (9 minutes à pied)

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