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Stilvoll sanierter Altbauklassiker im Herzen des Glockenbachviertels

Aufwendig sanierte 2,5-Zimmer Wohnung mit hochwertigem Wohnkomfort

Hans-Sachs-Straße
80469 München
ID 14921
€ 2.990,-
inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

2.5 pièces
env. 59 m²
Étage 2
Disponibilité
dès que possible pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

L'appartement est situé au 2e étage de l'aile arrière classée monument historique d'un immeuble de prestige datant de 1899, dans le Glockenbachviertel très prisé à Munich. D'une surface habitable d'environ 59 m², cet appartement de 2,5 pièces a été entièrement réaménagé et rénové de fond en comble avec un grand souci du détail.

Lors de la rénovation, une attention particulière a été accordée à la préservation du caractère historique du bien immobilier tout en répondant aux exigences de vie modernes. Ainsi, les éléments caractéristiques de ce bâtiment ancien, tels que les hauteurs sous plafond généreuses, les plafonds en stuc ouvragés et les détails muraux d’origine, ont été soigneusement conservés et intégrés de manière harmonieuse dans le concept d’aménagement contemporain.

Grâce à son emplacement au calme dans une cour intérieure, l'appartement offre une atmosphère de vie agréable au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Munich. De nombreux restaurants, cafés, commerces ainsi que l'Isar sont accessibles à pied. La station de métro Sendlinger Tor et d'autres transports en commun sont également rapidement et facilement accessibles.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
2ième étage - sans ascenseur
Année de construction
Ancienne maison 1899 avec de hauts plafonds et stuc
pièces
salon avec fauteuils et divan
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
toilettes séparées
Revêtements de sol
parquet en arête de poisson, carrelage
ameublement
nouveau, bien arrangé et clair, de très bonne qualité, de haute qualité, d'excellente qualité
Cuisine
cuisine intégrée, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, bouilloire électrique, table à manger avec 4 chaises, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Vue sur la cour intérieure
Débarras, Cave
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 80,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 120,- € /mois, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.
diagnostic de performance énergétique
En raison de sa protection en tant que monument historique, ce bâtiment n'est pas soumis aux exigences de la loi sur l'énergie en ce qui concerne les indications obligatoires du certificat énergétique.
Szilvia Cseresznyes

Szilvia Cseresznyes

Conseil clientèle

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emplacement de l'appartement

Hans-Sachs-Straße

München Glockenbachviertel

  • très bon emplacement de vie
  • près de l'Isar, près du Sendlinger Tor
  • très calme
  • bâtiment situé coté cour
  • env. 1,3 km au sud-ouest du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U1, U2 et U7, Arrêt Fraunhoferstraße (8 minutes à pied)
Lignes U1, U2, U3, U6, U7 et U8, Arrêt Sendlinger Tor (8 minutes à pied)
tram
Lignes 16, 17, 18, N17 et N27, Arrêt Müllerstraße (3 minutes à pied)
Lignes 18 et N27, Arrêt Fraunhoferstraße (8 minutes à pied)
Lignes 16, 17, 18, 27, 28, N17 et N27, Arrêt Sendlinger Tor (8 minutes à pied)
bus
Lignes 52, 62, N40, N41 et N45, Arrêt Sendlinger Tor (8 minutes à pied)
Ligne 132, Arrêt Fraunhoferstraße (8 minutes à pied)
Ligne 62, Arrêt Stephansplatz (9 minutes à pied)

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