Au cœur de Schwabing, avec vue sur les toits

Clemensstraße
80796 München
ID 7704
€ 2.050,-
inclus: charges, courant, internet

2.5 pièces
env. 66 m²
Étage 6
Disponibilité
dès que possible pour 6-12 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Cet appartement lumineux de 2,5 pièces est situé dans le quartier très prisé de Schwabing et dispose d'un dressing avec une porte coulissante en verre, séparé de la chambre à coucher calme et élégante. La cuisine ouverte est équipée d'un îlot central. La grande terrasse sur le toit est orientée plein sud. Les amateurs de jardinage apprécieront que la terrasse soit arrosée automatiquement et qu'elle soit équipée d'un store et de volets roulants.

Remarque : une grue a été installée aujourd'hui en face de l'immeuble. Nous partons du principe que cela ne constituera pas une nuisance pour vous, les locataires. (Situation en mai 2026)

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
6ième étage - avec ascenseur
Année de construction
1965
pièces
salon avec fauteuils et divan
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Dressing
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol
moquette, sol en vinyle, carrelage
ameublement
mélangé, de grande valeur, ameublement design, simple et fonctionnel
Cuisine
cuisine, plaques vitrocéramiques, four électrique, congélateur, réfrigérateur, machine à laver la vaisselle, table à manger avec 4 chaises, avec fenêtre, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat
Chaîne stéréo avec CD-Player, avec connecteur pour un lecteur MP3
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
spéciaux
Terrasse sur le toit
Débarras, Cave
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1970
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Huile
Classe d'efficacité énergétique: F
Indicateur de performance énergétique: 171,00 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann

Nicole Kaufmann

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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emplacement de l'appartement

Clemensstraße

München Schwabing-West (rund um den Hohenzollernplatz)

  • très bon emplacement de vie
  • près de Kurfürstenplatzes
  • très calme
  • env. 2,8 km au nord du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U2 et U8, Arrêt Hohenzollernplatz (6 minutes à pied)
Ligne U3, Arrêt Bonner Platz (9 minutes à pied)
tram
Lignes 12 et 28, Arrêt Clemensstraße (2 minutes à pied)
Lignes 12, 27, 28 et N27, Arrêt Kurfürstenplatz (7 minutes à pied)
bus
Lignes 53, 59 et N43, Arrêt Pündterplatz (5 minutes à pied)
Lignes 53, 54, N40, N41, N43, N44 et N45, Arrêt Hohenzollernstraße (7 minutes à pied)

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