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Hochwertige Dachgeschosswohnung in bester Schwabinger Wohnlage, Nähe Münchner Freiheit
Herzogstraße
80803 München
80803 München
ID 9584
2 pièces
env. 75 m²
Étage 5
ID 9584
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Disponibilité
dès que possible pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.
- Excellent location, not far from Leopoldstrasse, Münchener Freiheit and the English Garden.
- Completely renovated in 2014
- High-quality lighting system
- Light-flooded living-/dining area (south-facing) with high-quality ceiling spotlights (LED with colored mood light option, dimmable)
- High-quality kitchen with granite countertops
- Bedroom with high-quality sliding light shield, ventilation system (very good noise insulation towards the street) and dimmable LED lighting (floor lights below the windows)
- Bathroom with high window towards the bedroom
- Beautiful parquet floor in the whole apartment (bathroom with big stoneware tiles)
- Spectacular, very private roof-deck (approx. 13m²) on the 6th floor with 360° views of Munich, including many of the city´s landmarks
- Covered bike storage in the lockable inner courtyard
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Étage
5ième étage - avec ascenseur
Année de construction
2000
pièces
salon et salle à manger avec fauteuils et divan en cuire et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol
parquet en arête de poisson, carrelage en grés cérame
ameublement
comme neuf, de grande valeur, de très bonne qualité, moderne
Cuisine
cuisine intégrée, avec fenêtre, complètement équipée, plaques vitrocéramiques, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat
Haut-parleur „AirPlay“
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat
Haut-parleur „AirPlay“
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 25 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 25 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Logement ensoleillé
Terrasse sur le toit avec vue sur les toits
Vue sur les toits
Fenêtres anti-bruit, débarras, Cave
Terrasse sur le toit avec vue sur les toits
Vue sur les toits
Fenêtres anti-bruit, débarras, Cave
de stationnement
Garage souterrain en duplexe - Plus d’informations: Se garer à Munich
frais mensuel 100,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel 100,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 50,- € /mois, internet
Optionnel: parking souterrain (duplex) 100,- € /mois
Optionnel: parking souterrain (duplex) 100,- € /mois
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2000
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: G
Indicateur de performance énergétique: 207,60 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: G
Indicateur de performance énergétique: 207,60 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Conseil clientèle
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Herzogstraße
München Schwabing-Nord (zw. Belgrad- & Leopoldstraße)
- très bon emplacement de vie
- près de Münchner Freiheit
- calme
- env. 2,6 km au nord du centre-ville
U-Bahn
Lignes U3 and U6, Arrêt Münchner Freiheit (5 minutes on foot)
tram
Ligne 23, Arrêt Münchner Freiheit (5 minutes on foot)
bus
Lignes 53, 59 and N43, Arrêt Bismarckstraße (1 minute on foot)
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