Appartement luxueux avec une atmosphère de loft spacieux
Appartement luxueux avec un caractère spacieux, semblable à un loft. L'immeuble ancien avec une hauteur sous plafond de 2,90 m et de grandes fenêtres en aluminium (2,75 m) a été entièrement rénové en 2003.
L'appartement séduit également par ses grandes fenêtres orientées à l'est et à l'ouest, ainsi que par sa baie vitrée panoramique qui peut être entièrement ouverte. Grâce à son orientation vers la cour intérieure plantée de vieux châtaigniers, la chambre à coucher est très calme. La chambre à coucher est également revêtue d'un parquet en chêne. Elle dispose en outre d'armoires encastrées de très grande qualité, d'un buffet haut et d'un rameur WaterRower.
La cuisine est une cuisine design Boffi haut de gamme avec un four Miele et une cuisinière à gaz italienne. La salle de bains design, comme neuve, est équipée d'une douche à l'italienne très spacieuse avec pomme de douche à effet pluie, douchette supplémentaire et robinetterie Vola.
Cette luxueuse demeure est complétée par d'autres atouts, tels que le sauna finlandais et la chaîne hi-fi Bang & Olufsen.
Vous vivrez ici dans un quartier urbain/résidentiel établi, plein de charme, avec de nombreux bâtiments anciens classés et rénovés. De nombreux restaurants, cafés et tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne (supermarchés, pharmacies, magasins bio, médecins) se trouvent à proximité immédiate.
La liaison directe avec le centre-ville est très pratique : seulement 4 stations de métro vous séparent de la Marienplatz.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
1er étage - avec ascenseur
Année de construction:
Ancienne maison avec de hauts plafonds
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Salle de bain avec douche à l’italienne
deux toilettes
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Salle de bain avec douche à l’italienne
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage en grés cérame, chauffage au sol
Ameublement:
Comme neuf, d'excellente qualité
Cuisine:
Cuisine design, avec fenêtre, frigo avec congélateur, four électrique, plaques à gaz, machine à laver la vaisselle, hotte, machine à café (capsules), grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
Buanderie dans la cave
écran plat
Lecteur DVD
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Buanderie dans la cave
écran plat
Lecteur DVD
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes
Sauna dans l'appartement
Débarras, instrument de musculation, Cave
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes
Sauna dans l'appartement
Débarras, instrument de musculation, Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple)
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, box parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Sendling
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2003
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 92,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 92,00 kWh/(m²*a)