Appartement haut de gamme avec équipement moderne
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit complexe résidentiel moderne composé de deux immeubles, construit en 2020. Il bénéficie d'un emplacement calme en deuxième ligne, à l'écart de la rue et entouré de verdure. Le salon et la salle à manger sont ouverts et offrent un détail particulier : un lit pliant pratique est intégré dans le mur derrière le canapé, idéal pour les invités. La chambre dispose également d'un lit escamotable peu encombrant. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans le salon et la terrasse est un endroit idéal pour se détendre. Particulièrement pratique : l'appartement dispose d'une salle de bains moderne avec douche et WC ainsi que de toilettes séparées pour les invités, idéales pour les visiteurs ou pour plus de confort au quotidien.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
Rez de chaussée - avec ascenseur
Année de construction:
2020
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa et coin salle à manger
Chambre à coucher avec placard avec lit incorporé (140 x 200 cm)
Salle de bain avec douche à l’italienne
deux toilettes
Chambre à coucher avec placard avec lit incorporé (140 x 200 cm)
Salle de bain avec douche à l’italienne
deux toilettes
Revêtements de sol:
Carrelage avec chauffage au sol
Ameublement:
Comme neuf, 2-4 ans, bien arrangé et clair, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, micro-onde, cafetière électrique, bouilloire électrique, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Terrasse
Petit jardin
Débarras, volets roulants électriques
Petit jardin
Débarras, volets roulants électriques
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, box parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Trudering
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salons de thé, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2020
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: A+
La consommation finale d'énergie: 26,10 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: A+
La consommation finale d'énergie: 26,10 kWh/(m²*a)