83703 Gmund am Tegernsee
Visite guidée vidéo
Visitez facilement votre nouvelle maison depuis n'importe où sur
.
Logement moderne et meublé dans la ferme traditionnelle Kanzlerhof, aux portes de la vallée du Tegernsee
Ce magnifique appartement est situé dans une grande ancienne ferme et entièrement meublé à neuf. Il bénéficie d'un emplacement unique au milieu des champs, des pâturages et des paddocks, avec un excellent accès à la vallée du Tegernsee et à Munich. Profitez d'une ambiance champêtre avec un agencement bien pensé, des pièces spacieuses, de hauts plafonds et un magnifique parquet en chêne. Des portes en bois de haute qualité, une grande salle de bains et des toilettes pour invités baignées de lumière naturelle, le chauffage au sol, de très belles fenêtres en bois et une grande terrasse avec un charmant petit jardin complètent l'ambiance raffinée de cet appartement. L'artisanat haut de gamme est ici visible. Les plafonds à caissons d'origine ont ainsi été conservés dans les appartements du rez-de-chaussée. La combinaison réussie d'éléments de l'ancienne ferme, d'une architecture intérieure contemporaine et d'un aménagement moderne offre une expérience de vie très particulière et un lien tout à fait spécial entre tradition et modernité.
Une connexion parfaite dans toutes les directions : en voiture, vous pouvez rapidement rejoindre la périphérie sud de Munich (environ 35-40 minutes), où se trouvent par exemple AIRBUS, INFINEON, B/S/H, ainsi que le lac Tegernsee (environ 10 minutes), sans doute le quartier résidentiel le plus prisé et le plus exclusif au bord des Alpes bavaroises.
Deux supermarchés modernes à Dürnbach et Waakirchen (tous deux accessibles en 5 minutes en voiture) offrent les meilleures possibilités de shopping.
La ferme triangulaire caractéristique date du XVIIe siècle et a été acquise, rénovée et transformée en 1890 par le comte Drechsel. L'association bavaroise d'élevage de chevaux a racheté le « haras Kanzlerhof » au comte Drechsel en 1916 et l'a vendu en 1933 à Gerd Daleiden, qui a de nouveau largement transformé et rénové la ferme. L'écurie de la maison principale a été transformée en étable et un appartement de maître d'œuvre a été aménagé dans la maison voisine. Les chambres des employés se trouvaient au 1er étage. Au rez-de-chaussée, à côté de l'appartement du maître d'œuvre, se trouvaient l'écurie, ainsi que des remises pour les calèches et les outils agricoles. Le plafond voûté d'origine (plafond en coupole) a été conservé et est encore visible aujourd'hui dans les appartements du rez-de-chaussée.
Équipement
Informations
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
Bureau sur la mezzanine
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
poêle en faience
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Petra Berger
Direction de la filiale de Rottach-Egern
Vous n'avez pas encore trouvé l'appartement qui vous convient ?
Notre équipe de location se fera un plaisir de vous aider dans votre recherche. Il vous suffit de remplir notre formulaire de recherche et nous vous contacterons dans les plus brefs délais.
Effectuer une rechercheAppartements similaires
Questions fréquentes
Pour vous, en tant que locataire, notre service est gratuit. Après la signature du contrat, vous payez au bailleur le loyer mensuel ainsi qu'une caution unique (en général deux mois de loyer).
Si vous avez trouvé une offre qui vous convient sur notre site web ou si vous souhaitez que nous vous envoyions des offres adaptées, veuillez tout d'abord remplir intégralement notre formulaire d'inscription. Nos consultants vous contacteront ensuite dans les plus brefs délais afin de discuter des étapes suivantes. Nous organisons volontiers une visite sur place. Si vous avez choisi un appartement, nous en discutons avec le propriétaire et établissons le contrat de location après avoir reçu son accord.
La période de location indiquée est contraignante. Si un appartement est proposé pour le 1er juin par exemple, il ne peut pas être loué plus tôt, ni même beaucoup plus tard en règle générale. Si la période de location souhaitée diffère de l'offre, n'hésitez pas à en informer votre consultant. Si une date de fin fixe est indiquée, l'appartement ne peut pas être prolongé. Si la période de location indiquée est variable, il est possible de négocier de légères différences avec le bailleur.
Les fournisseurs privés d'appartements et de maisons à Munich sont soumis à une durée de location minimale de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage d'un logement, c'est pourquoi nous ne proposons des appartements et des maisons que pour six mois ou plus.<br />De leur côté, les prestataires commerciaux tels que les appartements de service ne peuvent pas louer plus de six mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc une distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.<br />Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes et nous pouvons donc proposer une location meublée à partir d'un mois.
Si vous souhaitez une visite personnelle sur place, faites-le nous savoir. Si l'appartement est encore loué, nos consultants conviendront du rendez-vous avec le locataire actuel. Si l'appartement est déjà libre, des rendez-vous à court terme sont généralement possibles. Veuillez noter que l'appartement est généralement loué à la première personne qui fait une promesse ferme. Ne planifiez donc pas les rendez-vous trop tard, sinon les biens souhaités pourraient être loués entre-temps.
Sur demande, vous pouvez visiter virtuellement nos offres par appel vidéo. Sur notre site web, vous trouverez des photos et des vidéos de haute qualité du bien immobilier, des environs ainsi que des informations détaillées supplémentaires sur chaque objet.
Le contrat de location est conclu entre le locataire et le bailleur. Dans la plupart des cas, le contrat de location est rédigé par Mr. Lodge - en accord avec le locataire et le propriétaire - et transmis aux deux parties pour signature.
Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être rendu avec un nettoyage final professionnel. Au moment du départ, le bailleur confie le nettoyage final à une entreprise spécialisée. Les frais sont calculés en fonction du temps passé et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable approfondi permet de réduire les coûts du nettoyage commercial. Pour savoir tout ce qui fait partie d'un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.