Appartement de 3 pièces meublé et lumineux à Ismaning
- Remarque : le téléviseur visible sur les photos dans la deuxième chambre n'est plus inclus dans la location (à compter du 7 avril 2025).
- Salon avec dossier et accoudoirs réglables individuellement et fonction lit d'appoint avec coffre de rangement
- Deux grands balcons de 10 m², un balcon orienté à l'est et un balcon orienté à l'ouest
- Salon et deux chambres avec télécommande pour l'éclairage au plafond (avec deux types de lumière blanche, froide et chaude, et variateur)
- Cuisine intégrée haut de gamme :
Cuisine ouverte d'environ 20 m², four avec fonction vapeur, grand réfrigérateur avec Bio Fresh (Liebherr), congélateur séparé (Liebherr), machine à café Nespresso, plans de travail et dosseret en granit (
), coin repas moderne avec 5 places assises (
), vaisselle complète (pour 12 personnes) - Deuxième chambre avec lit escamotable haut de gamme avec canapé, vitrine éclairée
- Ventilation active
- Salle de bains avec chauffage au sol électrique supplémentaire et éclairage relax, double lavabo avec robinetterie design
- Toilettes high-tech (Geberit Aqua Clean avec télécommande)
- Lave-linge séchant AEG (appareil combiné) dans l'appartement
- Volets roulants électriques dans le salon et les deux chambres
- Armoires encastrées spacieuses et de haute qualité avec des systèmes de rangement détaillés et pratiques (armoire dans la chambre 1 de 3 m de large, dans la chambre 2 de 2 m de large)
- Parquet en bois véritable
- Compartiment cave
- Très confortable : toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires ou de portes moustiquaires.
Très bien desservi, situation très calme, à proximité immédiate de la station de S-Bahn S8 (ligne de tunnel), ligne pour l'aéroport :
Temps de trajet jusqu'à la Marienplatz : 24 minutes en S-Bahn (S 8)
Temps de trajet jusqu'à l'aéroport de Munich : 13 minutes en S-Bahn (S 8)
Temps de trajet jusqu'au centre de recherche de Garching : 15 minutes en bus (ligne 230)
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
5ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
1970
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (placard avec lit incorporé) (140 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (placard avec lit incorporé) (140 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
Comme neuf, bien arrangé et clair, de grande valeur, de haute qualité, jeune et moderne
Cuisine:
Cuisine, avec fenêtre, plaques à induction, hotte, four électrique, cuiseur à vapeur, frigo sans congélateur, congélateur séparé, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), table à manger avec 5 chaises, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Deux balcons
Cave
Cave
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 80,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 120,- € / mois, internet, box parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Ismaning
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1970
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 99,10 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 99,10 kWh/(m²*a)