Appartement calme de 3 pièces dans un complexe bien entretenu
L'appartement de 3 pièces est situé dans un quartier calme d'Obergiesing. Le salon dispose d'un canapé confortable pour se détendre, mais aussi d'une salle à manger où vous pourrez dîner confortablement avec toute la famille. Dans la chambre à coucher, il y a un lit double et une grande armoire qui offre beaucoup d'espace de rangement. La chambre des enfants, qui peut également être utilisée comme chambre d'amis ou bureau, dispose de deux lits simples et de deux postes de travail. Dans la cuisine lumineuse et entièrement équipée, vous pouvez savourer votre café le matin. En plus de la salle de bain avec douche, machine à laver et sèche-linge, il y a aussi des toilettes séparées.
Il faut souligner la situation favorable par rapport aux transports en commun et aux voitures. La gare de Giesing est accessible en 5 minutes en bus et en tramway. Avec la ligne de tram 18, qui se trouve à 5 minutes à pied de l'appartement, les arrêts Sendlinger Tor et Karlsplatz (Stachus) peuvent être atteints en 15 minutes (de là, accès à tous les trains de banlieue et métros). Dès la gare de Giesing, on trouve diverses correspondances comme par exemple : Les lignes de métro U2 et U7, les lignes de bus 139, 59 et 54 et les lignes de train de banlieue S3 et S7 avec lesquelles on peut également se rendre directement dans le centre-ville de Munich. En voiture, il ne faut que 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 ou le périphérique central. Indépendamment des transports en commun, la gare de Giesing abrite également deux supermarchés, un magasin bio, plusieurs boulangeries, une pharmacie et un centre de santé.
Pour les amoureux de la nature, la zone de loisirs de Perlach Forst se trouve à environ 10 minutes à vélo. Celle-ci fait également partie du "RadlRing München", long de 150 km. Le Kugler-Alm offre une possibilité de restauration typiquement bavaroise. La ville du film Bavaria est également célèbre et peut être atteinte à vélo. Dans l'autre direction, vous pouvez rejoindre en 15-20 minutes les hautes rives de l'Isar et le parc animalier Hellabrunn, qui jouxte le Flaucher et les rives de l'Isar.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
Mezzanine - sans ascenseur
Année de construction:
1944
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec deux lits simples par (90 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
toilettes séparées
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec deux lits simples par (90 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
toilettes séparées
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois, carrelage
Ameublement:
3-5 ans, mélangé, bien arrangé et clair
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, congélateur séparé, réfrigérateur, machine à café (capsules), table à manger avec 3 chaises, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Coffre fort
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 70,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 100,- € / mois, internet, box parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Obergiesing
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1944
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 148,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 148,00 kWh/(m²*a)