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Un style de vie élégant dans un lieu exclusif

Maria-Theresia-Straße
81675 München
ID 13633
€ 4.630,-
inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, eau, internet;
optionnel: parking

3 pièces
env. 130 m²
Étage 2
Disponibilité
18.07.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 3 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, Animaux sur demande

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung in München-Altbogenhausen bietet auf circa 130 m² stilvolles Wohnen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein elegantes Bad und ein separates Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an den Nahverkehr machen diese Wohnung ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer der besten Lagen Münchens suchen.

Hinweis: Änderungen, die auf den aktuellen Fotos noch nicht ersichtlich sind: Im Wohnzimmer ist mittlerweile ein 55 Zoll großer Samsung TV fest an der Wand montiert. Zudem wurde im Schlafzimmer ein zusätzlicher LOEWE TV installiert. Das Arbeitszimmer ist inzwischen mit einem hochwertigen USM Haller Schreibtisch ausgestattet.

Die Garage steht erst ab Januar 2027 zur Anmietung zur Verfügung.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
2ième étage - avec ascenseur
Année de construction
1972
pièces
salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec sommier tapissier
Chambre d'amis avec clic-clac
Salle de bain avec baignoire
toilettes séparées
Revêtements de sol
parquet, dallage
ameublement
comme neuf, de grande valeur
Cuisine
cuisine intégrée, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, hotte, micro-onde, cafetière électrique, table à manger avec 2 chaises, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Grand balcon
Débarras
de stationnement
Parking souterrain sur demande - plus d'infos : Se garer à Munich
frais mensuel 200,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, eau, internet
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1972
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 132,10 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic

Olivera Tomic

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emplacement de l'appartement

Maria-Theresia-Straße

München Altbogenhausen

  • élégant quartier
  • directement sur l'Isar
  • calme
  • env. 1,3 km à l´est du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U4 et U5, Arrêt Max-Weber-Platz (6 minutes à pied)
tram
Lignes 37 et N17, Arrêt Friedensengel / Villa Stuck (5 minutes à pied)
bus
Ligne 100, Arrêt Friedensengel / Villa Stuck (5 minutes à pied)

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