Ismaninger Straße
81675 München
81675 München
ID 14814
€ 5.900,-
inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet
3 pièces
env. 110 m²
Étage 3
ID 14814
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Disponibilité
dès que possible pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.
Stilvolle Eleganz und modernes Design: hochwertige ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, wohnfertig möbliert, in Bestlage Bogenhausen Nähe Bundesfinanzhof
Es handelt sich um den Erstbezug nach hochwertiger und ausgesucht stilvoller Möblierung und Ausstattung.
Aufteilung und Ausstattung:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit klassischen Schiebetüren und repräsentativem Raumgefühl. Originales Fischgrätparkett und hohe Decken schaffen ein elegantes Ambiente.
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Morgensonne und modernem ensuite-Duschbad sowie begehbarer Ankleide, die den Komfort erhöht (Schreinereinbauten nach Maß)
- Stilvolles und in weiß gehaltenes ensuite-Badezimmer mit Walk-in-Dusche, modernen Armaturen und Fußbodenheizung sowie einem stilvollem Waschtisch mit Maß-Unterschrank. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
- Sehr großzügiges Entrée, offen übergehend in den großen Küchenbereich
- Hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Holzfronten und wunderschönem Frühstücksplatz vor dem Balkon.
- Überdachter Balkon mit Ostausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Das hochwertige Eiche-Massivparkett schafft eine sehr wohnliche Atmosphäre.
Hochwertige Zusatzmerkmale:
- Original erhaltenes bzw. aufgearbeitetes Eichen-Fischgrätparkett, Kassettentüren mit Messingbeschlägen sowie Raumhöhen von bis zu ca. 3,26 m unterstreichen den repräsentativen Altbaucharakter
- Maßgefertigte Einbauten und durchdachte Stauraumlösungen
- Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Fazit: Ein stilvolles Zuhause auf Zeit in repräsentativer Lage, das modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz in perfekter Balance vereint.
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Étage
3ième étage - sans ascenseur
Année de construction
Ancienne maison tournant du siècle avec de hauts plafonds
pièces
salon avec fauteuils et divan
Salle à manger
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Dressing
Salle de bain avec douche
deux toilettes
Salle à manger
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Dressing
Salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol
parquet en arête de poisson, carrelage, chauffage au sol dans la salle de bain
ameublement
nouveau, de grande valeur, d'excellente qualité, design
Cuisine
cuisine intégrée, avec fenêtre, congélateur, plaques à induction, machine à laver la vaisselle, hotte, armoire à vin, bouilloire électrique, grille-pain, machine à café (capsules), salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Logement ensoleillé
Blacon situé à l´est
Jardin disponible pour tous
Cave
Blacon situé à l´est
Jardin disponible pour tous
Cave
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 100,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 150,- € /mois, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
En raison de sa protection en tant que monument historique, ce bâtiment n'est pas soumis aux exigences de la loi sur l'énergie en ce qui concerne les indications obligatoires du certificat énergétique.
Nicole Kaufmann
Chef d’équipe | Conseiller clientèle
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Ismaninger Straße
München Altbogenhausen
- exclusive lieu de vie
- directement sur l'Isar, près du jardin anglais
- env. 1,8 km nord-est du centre-ville
U-Bahn
Ligne U4, Arrêt Prinzregentenplatz
tram
Lignes 37 et N17, Arrêt Sternwartstraße
Lignes 16 et 37, Arrêt Mauerkircherstraße
Lignes 16 et 37, Arrêt Mauerkircherstraße
bus
Lignes 54, 58, 68, N43 et N44, Arrêt Galileiplatz
Lignes 154, 187, 54, 58, 68, N43 et N44, Arrêt Mauerkircherstraße
Lignes 154, 187, 54, 58, 68, N43 et N44, Arrêt Mauerkircherstraße
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