appartement avec mezzanine München Au 01 pièce à vivre 11032

appartement avec mezzanine München Au 01 chambre 11032

appartement avec mezzanine München Au 01 2ième chambre 11032

appartement avec mezzanine München Au 01 cuisine 11032

appartement avec mezzanine München Au 01 salle de bain 11032

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Premium : Appartement moderne de 3,5 pièces à Munich-Au-Haidhausen

Désolé, cet objet est déjà loué

Premium : Appartement moderne de 3,5 pièces à Munich-Au-Haidhausen

Am Herrgottseck
81669 München

ID 11032

€ 4.350,-

inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, eau, internet;
optionnel: parking

3.5 pièces

env. 123 m²

Étage 3 et 4

ID 11032

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Disponibilité

10.05.2026 pour 6-24 mois

Durée min. du bail

6 mois

nombre de personnes

convient pour 3 personnes

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, Période minimale de location de 12 mois, aucun animal domestique

Visite guidée vidéo

Visitez facilement votre nouvelle maison depuis n'importe où sur
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München Au

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Cet appartement lumineux de 3,5 pièces avec mezzanine bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du Deutsches Museum et de l'église Mariahilfkirche. La proximité de l'Isar, de diverses écoles, de jardins d'enfants et d'un cadre verdoyant entouré d'auberges classées monuments historiques dans le quartier de l'Au offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Le spacieux espace de vie, doté d'équipements haut de gamme, s'étend sur deux étages. Un accès direct permet de rejoindre un autre atout de l'appartement : la grande terrasse sur le toit, qui invite à la détente. Une chambre avec un lit double et une autre chambre avec un lit simple et accès au balcon offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. Les deux chambres et la cuisine moderne donnent sur le Mühlbach. La salle de bains comprend une grande douche, une baignoire et un double lavabo. Des toilettes supplémentaires pour les invités avec leur propre machine à laver complètent l'offre.

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Étage

3ième étage et 4ième étage - avec ascenseur

Année de construction

2007

pièces

salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Bureau sur la mezzanine
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes

Revêtements de sol

lame de parquet en bois, carrelage en pierres naturelles

ameublement

1-3 ans, bien arrangé et clair, de grande valeur, d'excellente qualité

Cuisine

cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, table à manger avec 2 chaises, complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
écran plat, télévision satellite, Apple-TV
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer

spéciaux

Balcon
Terrasse sur le toit
L'appartement est divisé en deux étages

de stationnement

Garage souterrain (place de stationnement individuelle) en option - plus d'infos : Se garer à Munich
frais mensuel 100,-€
frais pas enclus dans le loyer

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 120,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 200,- € /mois, eau, internet
Optionnel: parking souterrain 100,- € /mois

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations

diagnostic de performance énergétique

Année de construction: 2007
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 79,40 kWh/(m²*a)

Svenja Stephan

Conseil clientèle (Senior)

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emplacement de l'appartement

Am Herrgottseck

München Au

bonne situation
près de l'Isar
très calme
env. 1,4 km au sud du centre-ville

En savoir plus sur les environs

U-Bahn

Lignes U1, U2 et U7, Arrêt Fraunhoferstraße (11 minutes à pied)

S-Bahn

Lignes S1, S2, S3, S4, S6, S7 et S8, Arrêt Rosenheimer Platz (11 minutes à pied)
Lignes S1, S2, S3, S4, S6, S7 et S8, Arrêt Isartor (11 minutes à pied)

tram

Lignes 18 et N27, Arrêt Mariahilfplatz (6 minutes à pied)

bus

Lignes 52 et 62, Arrêt Schweigerstraße (3 minutes à pied)
Lignes 62 et N45, Arrêt Regerplatz (6 minutes à pied)
Ligne 132, Arrêt Boschbrücke (7 minutes à pied)