Situation privilégiée près de Gasteig : élégant appartement de type duplex
- Emplacement idéal à proximité de la Philharmonie et du centre culturel Gasteig
- À quelques minutes à pied de toutes les lignes de S-Bahn, y compris la ligne Airport-S-Bahn S8 à Rosenheimer Platz
- L'Isar et les jardins Maximilians-Parkanlagen à deux pas
- Magnifique grande loggia orientée à l'ouest devant le salon, donnant sur le jardin et le parc
- Les chambres sont situées côté jardin, au calme
- Petite terrasse sur le toit devant la deuxième chambre, également orientée vers le jardin
- Deux salles de bains avec fenêtre et lumière naturelle : une salle de bains avec baignoire (à l'étage supérieur) et une salle de bains avec douche
- Internet : fibre optique jusqu'à 50 Mbit/s
Vous trouverez à proximité de nombreux restaurants, bars et cafés très agréables. Haidhausen est un quartier très prisé. Supermarché et nombreux magasins accessibles à pied, piscine couverte (Müller'sches Volksbad) à 5 minutes à pied.
Traduit par DeepL
Équipement
Face à:
Sur la rue, sur le jardin
Étage:
2ième étage - sans ascenseur
Année de construction:
1996
Pièces:
Salon et salle à manger avec fauteuils et divan en cuire et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (100 x 200 cm)
Coin bureau
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (100 x 200 cm)
Coin bureau
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
Ancien, de grande valeur, bien arrangé et clair
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, machine à laver la vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, plaques à induction, hotte, four électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat
Lecteur DVD
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat
Lecteur DVD
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement lumineux
Deux balcons
Terrasse sur le toit
Vue sur le jardin, large vue
L'appartement est divisé en deux étages, ligne S1/S8 en direction de l'aéroport
Deux balcons
Terrasse sur le toit
Vue sur le jardin, large vue
L'appartement est divisé en deux étages, ligne S1/S8 en direction de l'aéroport
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 100,-€
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 100,-€
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, téléphone illimité (réseau fixe allemand)
Optionnel: parking souterrain 100,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 100,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
très bon emplacement de vie, près de l'Isar, près du Gasteig, très calme
Transports publics
Alentours
München Haidhausen
Shopping:
tous les magasins pour les besoins quotidiens, boucherie-charcuterie, boulangerie, pharmacie, magasin de fruits et légumes, épicerie fine, boutiques de vêtements, teinturerie, laverie, droguerie, marchand de boissons, le Markt am Wiener Platz à proximité (un très beau marché)
nourriture et des boissons:
restaurants, salons de thé, bistrot, bistrot, brasseries en pleine air
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1996
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 155,50 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 155,50 kWh/(m²*a)