Le LUDWIG : un appartement de luxe exclusif
DAS LUDWIG vous propose des appartements design raffinés dans un cadre verdoyant et calme, dans le quartier très prisé de Maxvorstadt, dans le quartier dit de Brienner. Il bénéficie d'une situation centrale, à deux pas de la majestueuse Odeonsplatz. Achevé en 2019, ce nouvel immeuble séduit par le style classique et intemporel de sa façade extérieure, son entrée très représentative et son escalier exceptionnel.
Cet appartement 3 pièces élégamment aménagé offre un concept de design chaleureux et confortable ainsi qu'un confort bien pensé.
L'emplacement idéal et la taille parfaite pour une vie mondaine au cœur de Munich : le Skydeck, une terrasse sur le toit d'environ 120 m² offrant une vue sensationnelle sur la cathédrale et le panorama des Alpes bavaroises, est un atout exclusif pour tous les résidents de l'ensemble. Bienvenue dans la vie urbaine élégante de Munich ! La ville est littéralement à vos pieds. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre tous les sites incontournables de la métropole sur l'Isar. Que ce soit le Hofgarten, l'opéra, la Marienplatz ou l'Englischer Garten.
- Portes d'entrée élégantes avec encadrement
- Parquet en chêne de haute qualité
- Portes intérieures haut de gamme - laquées en blanc et avec des charnières invisibles
- Chauffage au sol réglable individuellement dans toutes les pièces à vivre
- Salles de bains exclusives
- Revêtement en pierre naturelle haut de gamme
- Connexion Internet avec Wi-Fi (connexion Internet par fibre optique jusqu'à 500 Mbit)
- Télévision par satellite (Astra et Hot Bird)
Station de recharge électrique disponible sur place de parking individuel en sous-sol en option (courant fort et prise de courant normale en alternative : place de parking en option 200,- EUR/mois, électricité non comprise).
Commerces haut de gamme dans le centre commercial Fünf Höfe, dans les rues Briennerstraße, Theatinerstraße et Residenzstraße, et meilleurs restaurants de la ville à proximité.
Le Hofgarten et l'Englischer Garten vous invitent à vous attarder, vous détendre ou faire du jogging.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
Rez de chaussée - avec ascenseur
Année de construction:
2019
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Chambre d'amis
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Chambre d'amis
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois, carrelage en pierres naturelles, chauffage au sol
Ameublement:
Bien arrangé et clair, de grande valeur, conception Design/Tendance
Cuisine:
Cuisine américaine ouverte sur le salon, plaques vitrocéramiques, four, machine à laver la vaisselle, congélateur, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Terrasse très beau et grand
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 200,-€
frais non-compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
frais mensuel 200,-€
frais non-compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 90,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 200,- € / mois, internet
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
Très central, vivant, près de l'Odeonsplatz, près des Pinakotheken, calme
Transports publics
Alentours
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
tous les magasins pour les besoins quotidiens, pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, librairies, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, glacier, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2019
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 69,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 69,00 kWh/(m²*a)