Le LUDWIG : appartement exclusif et haut de gamme
DAS LUDWIG vous propose des appartements design raffinés dans un cadre verdoyant et calme, dans le quartier très prisé de Maxvorstadt, dans le quartier dit de Brienner. Il bénéficie d'une situation centrale, à deux pas de la majestueuse Odeonsplatz. Achevé en 2019, ce nouvel immeuble séduit par le style classique et intemporel de sa façade extérieure, son entrée très représentative et son escalier exceptionnel.
L'appartement 3 pièces proposé ici, à l'aménagement exclusif, offre un concept design luxueux et un confort bien pensé :
- Entièrement meublé et équipé, l'appartement rayonne d'un éclat moderne et exclusif. Chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre aux exigences les plus élevées.
- Système SmartHOME pour une maison intelligente. Le système peut être commandé via le panneau installé dans l'appartement ou depuis une tablette/un PC ou un smartphone privé.
- Design intérieur haut de gamme, par exemple avec des lampes Occhio et Giopato & Coombes
- Cuisine intégrée luxueuse
- Chambre principale avec salle de bains attenante : profitez d'une détente totale dans la spacieuse chambre principale, qui dispose d'une luxueuse salle de bains attenante.
- Salles de bains exclusives : les deux salles de bains sont équipées de sols et de murs en pierre naturelle noble et offrent une atmosphère de bien-être luxueuse.
- Portes d'entrée élégantes avec encadrement
- Parquet en chêne
- Portes intérieures de haute qualité - laquées en blanc et avec des charnières invisibles
- WiFi / WLAN inclus
- Place de parking individuelle dans le garage souterrain incluse (avec possibilité de recharge pour voiture électrique, courant fort et prise domestique normale en alternative ; les frais d'électricité ne sont pas inclus mais à payer séparément).
Le Skydeck, une terrasse commune d'environ 120 m² sur le toit offrant une vue sensationnelle sur la cathédrale et le panorama des Alpes bavaroises, est un extra exclusif pour tous les résidents de l'ensemble.
Bienvenue dans la vie urbaine élégante de Munich ! La ville est littéralement à vos pieds. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre tous les sites touristiques de la métropole sur l'Isar. Que ce soit le Hofgarten, l'opéra, la Marienplatz ou l'Englischer Garten.
Vous trouverez des boutiques haut de gamme dans les Fünf Höfe, dans les rues Brienner, Theatiner et Residenzstrasse, ainsi que les meilleurs restaurants de la ville dans les environs. Le Hofgarten et l'Englischer Garten vous invitent à vous attarder, vous détendre ou faire du jogging.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
Rez de chaussée - avec ascenseur
Année de construction:
2019
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois, carrelage en pierres naturelles, chauffage au sol
Ameublement:
Bien arrangé et clair, de grande valeur, moderne et élégant
Cuisine:
Cuisine américaine ouverte sur le salon, plaques vitrocéramiques, four, machine à laver la vaisselle, congélateur, bouilloire électrique, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Terrasse
Petit jardin
Petit jardin
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple)
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 90,- € /mois, frais de chauffage, eau, internet, box parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
Très central, vivant, près de l'Odeonsplatz, près des Pinakotheken, calme
Transports publics
Alentours
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
tous les magasins pour les besoins quotidiens, pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, librairies, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, glacier, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2019
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 69,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 69,00 kWh/(m²*a)