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Dachterrassentraum an der U-Bahn U2

Edinburghplatz
81829 München

ID 13570

€ 3.850,-

inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet;
optionnel: parking

3 pièces

env. 151 m²

Étage 4

ID 13570

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Disponibilité

dès que possible pour 6-48 mois

Durée min. du bail

6 mois

nombre de personnes

convient pour 4 personnes

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, Période minimale de location de 12 mois, aucun animal domestique

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Lichtdurchflutete und hochwertige Dachterrassenwohnung in der westlichen Messestadt Riem

Diese moderne, möblierte Wohnung überzeugt mit großzügiger und lichtdurchfluteter Raumaufteilung und einer umlaufenden Dachterrasse. Das große Schlafzimmer ist mit einem großen ensuite-Tageslichtbad ausgestattet. Das Ankleidezimmer mit großem Einbauschrank wird bei Bedarf vermieterseitig in der Möblierung als Gäste- oder Arbeitszimmer ergänzt. Ein zweites und ebenfalls sehr schönes Tageslichtbad ist zusätzlich vorhanden. Die luxuriöse Wohnung ist wohnfertig ausgestattet, u.a. inklusive Internet und Festnetztelefon mit Anrufbeantworter, sogar eine PlayStation5 ist vorhanden.
Ein TG-Stellplatz im Haus ist optional verfügbar, 100,- Euro/Monat.
Eine E-Lade-Möglichkeit am optional verfügbaren TG-Stellplatz ist möglich (mtl. zusätzliche Grundgebühr für die Ladestation ca. 50,- EUR, ggf. zuzüglich einmalig anteilige Kosten für die Bereitstellung und Montage der Wallbox).

Optimale Anbindung an den ÖPNV, zur U-Bahn U2 Messestadt West nur ca. 200m.
Optimale Einkaufsmöglichkeiten im quasi gegenüberliegenden Einkaufszentrum Riem-Arcaden, Supermärkte wie EDEKA, Aldi, eine Drogerie und eine Bäckerei befinden sich 500m entfernt
Zum Riemer See im Landschaftspark (ehemals BUGA) ist es nur ein kurzer, entspannter Fußweg von ca.1km.

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Étage

4ième étage - avec ascenseur

Année de construction

2011

pièces

salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche

Revêtements de sol

parquet, carrelage

ameublement

1-3 ans, de grande valeur

Cuisine

cuisine intégrée, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, micro-onde, grille-pain, bouilloire électrique, Machine à café, complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
écran plat
Lecteur DVD
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer

spéciaux

Logement ensoleillé
Grande terrasse sur le toit

de stationnement

Garage souterrain (place de stationnement individuelle) en option - plus d'infos : Se garer à Munich
frais mensuel 100,-€
frais pas enclus dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 120,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 250,- € /mois, internet
Optionnel: parking souterrain 100,- € /mois

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations

diagnostic de performance énergétique

Année de construction: 2011
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Chaleur de proximité, Chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 64,10 kWh/(m²*a)

Alessandra Fabiani

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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