Appartement sous les toits beau et meublé à Obergiesing
Charmante Altbau-Maisonettewohnung mit kompletter Ausstattung in ruhiger und grüner Lage.
Highlight des Objektes ist die wunderschöne, große Wohnküche im Dachgiebel. Über zwei Balkone ist die Wohnung nach allen Himmelsrichtungen orientiert und sehr hell und sonnig. Eines der Balkone öffnet sich in einen grünen Hinterhof mit Liegewiesen und altem Baumbestand.
Bitte beachten: Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Sitzgruppe (Schlafsofa) und abgeteiltem Schlafbereich (kann auf Wunsch ins Schlafzimmer verlegt werden) - Kinderzimmer für zwei Kinder (kann auf Wunsch zum neutralen Schlafzimmer werden)
Wichtiger Hinweis: der Galeriebereich im Dachspitz wird nicht mitvermietet!
Specials:
- tolles, freies Wohngefühl im Dachgeschoss durch den offenen Giebel und die drei Meter hohen Glastüren auf die gegenüberliegenden Balkone hinaus - so wird jeder Sonnenstrahl von früh bis spät eingefangen
- kleine „Frühstückslounge“ auf dem Ostbalkon mit Outdoor-Sofa und Morgensonne (das Kindersicherungsnetz wird auf Wunsch entfernt)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Küche mit raumhohen Glastüren
- Abstellkammer
- der Innenhof ist eine echte Seltenheit in München: tagsüber ist er ein geschütztes Abenteuerparadies für die Kleinen, abends eine Chillout-Area mit freundschaftlicher Atmosphäre für die Großen!
Hoher Freizeitwert: Nur 1 km entfernt liegen die Isarauen, nur 2 km entfernt der Perlacher Forst, der sich bis nach Grünwald erstreckt - perfekt zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen.
Équipement
Face à:
Sur la cour intérieure
Étage:
3ième étage - sans ascenseur
Année de construction:
Ancienne maison 1928
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan (clic clac)
Chambre à coucher avec lit à la francaise (160 x 200 cm)
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Chambre à coucher avec lit à la francaise (160 x 200 cm)
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet en arête de poisson, lame de parquet en bois, chauffage au sol
Ameublement:
Mélangé, de bonne qualité
Cuisine:
Grande cuisine, avec fenêtre, très large palette d´éléments de cuisine, machine à laver la vaisselle, congélateur, hotte, plaques à gaz, four électrique, machine à expresso, table à manger avec 5 chaises, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat
Lecteur DVD
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
écran plat
Lecteur DVD
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement clair
Balcon situé au sud-ouest, balcon situé au nord-est
Vue sur la cour intérieure
Balcon situé au sud-ouest, balcon situé au nord-est
Vue sur la cour intérieure
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 70,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 40,- € / mois, internet
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Obergiesing
Shopping:
tous les magasins pour les besoins quotidiens, boucherie-charcuterie, boulangerie, pharmacie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
restaurants, salons de thé, bistrot, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1928
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 108,52 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 108,52 kWh/(m²*a)