appartement München Schwabing 01 salle de séjour 15064

appartement München Schwabing 01 chambre 15064

appartement München Schwabing 01 cuisine 15064

appartement München Schwabing 01 salle à manger 15064

appartement München Schwabing 01 salle de bain 15064

appartement München Schwabing 01 deux toilettes 15064

appartement München Schwabing 01 entrée/couloir 15064

appartement München Schwabing 01 vue 15064

appartement München Schwabing 01 plan d'étage 15064

appartement München Schwabing 02 salle de séjour 15064

appartement München Schwabing 03 salle de séjour 15064

appartement München Schwabing 04 salle de séjour 15064

appartement München Schwabing 02 chambre 15064

appartement München Schwabing 03 chambre 15064

appartement München Schwabing 04 chambre 15064

appartement München Schwabing 02 cuisine 15064

appartement München Schwabing 03 cuisine 15064

appartement München Schwabing 02 salle à manger 15064

appartement München Schwabing 03 salle à manger 15064

appartement München Schwabing 02 salle de bain 15064

appartement München Schwabing 03 salle de bain 15064

appartement München Schwabing 04 salle de bain 15064

appartement München Schwabing 05 salle de bain 15064

appartement München Schwabing 02 entrée/couloir 15064

appartement München Schwabing 03 entrée/couloir 15064

appartement München Schwabing 02 vue 15064

Stilvolle Altbauwohnung in Schwabing

Repräsentativ wohnen im Neurenaissancebau von 1880

Stilvolle Altbauwohnung in Schwabing

Repräsentativ wohnen im Neurenaissancebau von 1880

Viktoriastraße
80803 München

ID 15064

€ 3.800,-

inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

3 pièces

env. 80 m²

Mezzanine

ID 15064

Demandez dès maintenant

Disponibilité

dès que possible pour 6-24 mois

Durée min. du bail

6 mois

nombre de personnes

convient pour 2 personnes

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

Visite guidée vidéo

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München Schwabing

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Mitten in Schwabing und nahe der Münchner Freiheit verbindet diese stilvolle Altbauwohnung urbanes Leben mit historischem Wohnflair. Der Englische Garten und der Elisabethmarkt sind bequem erreichbar, der beliebte Kaisergarten mit Biergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen die attraktive Lage.

Hohe Altbaudecken, historische Kassettentüren und originales, rund 120 Jahre altes Fischgrätparkett verleihen dem großzügigen, hellen Wohnbereich seinen besonderen Charakter. Ein großes Sofa, Designerleuchten und Vorhänge sorgen für ein wohnliches Ambiente. Der Samsung The Frame Smart-TV fügt sich dezent in die Einrichtung ein und zeigt im ausgeschalteten Zustand Kunstwerke wie ein gerahmtes Bild.

Das ruhige Schlafzimmer zum Innenhof ist mit Queen-Size-Polsterbett, hochwertiger Matratze, Nachttischen, Kleiderstange und Verdunklungsvorhängen ausgestattet. Das helle Esszimmer bietet einen großen Esstisch mit sechs bequemen Stühlen und eignet sich zugleich ideal als Homeoffice-Arbeitsplatz.

Die separate, nagelneue Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens ist komplett ausgestattet. Gefiltertes Wasser steht direkt aus dem Hahn zur Verfügung, still oder sprudelnd, gekühlt oder zimmerwarm.

Das großzügige, neue Badezimmer verfügt über eine begehbare Walk-in-Dusche mit Hansgrohe-Duschsystem, Fußbodenheizung und Badheizkörper. Ein moderner Badlüfter mit Feuchtesensor ergänzt die Ausstattung. Auch das Gäste-WC verfügt über eine Fußbodenheizung.

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Étage

Mezzanine - sans ascenseur

Année de construction

Ancienne maison 1880 avec de hauts plafonds

pièces

salon avec sofa
Salle à manger
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
deux toilettes

Revêtements de sol

parquet en arête de poisson, carrelage avec chauffage au sol

ameublement

nouveau, bien arrangé et clair, de grande valeur, d'excellente qualité

Cuisine

cuisine intégrée, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, micro-onde, cafetière électrique, grille-pain, bouilloire électrique, complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge dans le logement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer

spéciaux

Cave

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.

diagnostic de performance énergétique

En raison de sa protection en tant que monument historique, ce bâtiment n'est pas soumis aux exigences de la loi sur l'énergie en ce qui concerne les indications obligatoires du certificat énergétique.

Giulia Fabiani

Conseil clientèle (Senior)

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