Appartement avec terrasse sur le toit à louer à Theresienwiese

St.-Paul-Straße
80336 München
ID 14426
€ 3.650,-
inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, eau, internet

3.5 pièces
env. 130 m²
Étage 4 et 5
Disponibilité
01.07.2026 pour 6-12 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 4 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Cet appartement de 3,5 pièces bénéficie d'un emplacement central à Schwanthalerhöhe et surprend par son atmosphère remarquablement calme. La structure classique de l'immeuble ancien, avec ses hauts plafonds, confère aux pièces une grande générosité, tandis que l'aménagement moderne apporte clarté et légèreté. La lumière du jour caractérise l'ambiance de l'appartement et crée un équilibre agréable entre ouverture et intimité. Le balcon et la terrasse sur le toit offrent des espaces supplémentaires qui invitent à profiter de l'extérieur au quotidien – un havre de paix en contraste avec l'environnement urbain.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
4ième étage et 5ième étage - sans ascenseur
Année de construction
Ancienne maison 1879
pièces
salon avec sofa
Coin salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise
Dressing
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
comme neuf, bien arrangé et clair
Cuisine
cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, congélateur, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, table à manger avec 6 chaises, machine à expresso, bouilloire électrique, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Balcon
Terrasse sur le toit
Combles, l'appartement est divisé en deux étages
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, eau, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1879
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 76,80 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes

Szilvia Cseresznyes

Conseil clientèle

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emplacement de l'appartement

St.-Paul-Straße

München Schwanthalerhöhe

  • Situé au centre ville vivant
  • accès direct à la Theresienwiese
  • très calme
  • env. 2,0 km à l´ouest du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U4 et U5, Arrêt Theresienwiese (1 minute à pied)
Lignes U1, U2, U4, U5, U7 et U8, Arrêt Hauptbahnhof (10 minutes à pied)
Lignes U3 et U6, Arrêt Goetheplatz (13 minutes à pied)
S-Bahn
Lignes S1, S2, S3, S4, S6, S7 et S8, Arrêt Hauptbahnhof (11 minutes à pied)
tram
Lignes 18, 19, 29 et N19, Arrêt Hermann-Lingg-Straße (5 minutes à pied)
bus
Lignes 58, 68 et X98, Arrêt Holzkirchner Bahnhof (6 minutes à pied)
Ligne 134, Arrêt Alter Messeplatz (9 minutes à pied)

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