Situation privilégiée : appartement avec jardin magnifique !

Straßlacher Straße
81479 München
ID 14197
€ 3.200,-
inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, parking

3.5 pièces
env. 87 m²
Rez de chaussée
Disponibilité
01.08.2026 pour 6-30 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 4 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, Animaux sur demande

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Veuillez noter que les éléments suivants feront l'objet de modifications dans l'appartement :

- Le piano électrique n'est pas inclus dans la location
- La chaise de bureau et le bureau de la chambre d'enfant ne sont pas inclus dans la location
- Les chaises de salle à manger seront remplacées par des modèles similaires
- Le tableau du salon n'est pas inclus dans la location

Ce charmant appartement de 3,5 pièces avec jardin, situé à Munich-Solln, convient particulièrement aux petites familles. Le salon spacieux avec accès au balcon invite à la détente, tandis que deux chambres lumineuses offrent des possibilités d'aménagement flexibles. La cuisine entièrement équipée et l'élégante salle de bains avec baignoire apportent un confort supplémentaire.

L'appartement est situé dans un quartier calme et verdoyant, bien desservi par les transports en commun. Des commerces, des restaurants et des lieux de loisirs se trouvent à proximité, et la nature est également rapidement accessible. Un choix idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre à Munich dans le calme et le confort.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
Rez de chaussée - avec ascenseur
Année de construction
2019
pièces
salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (90 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
comme neuf, 1-3 ans, bien arrangé et clair, de grande valeur
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, armoire à vin, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, micro-onde, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Buanderie avec lave linge et sèche linge
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Terrasse
Jardin
Cave, instrument de musculation
de stationnement
Emplacement duplex (garage souterrain) - plus d'info : Se garer à Munich
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 120,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 150,- € /mois, internet, parking souterrain (duplex)
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2019
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Gaz, Électricité
Classe d'efficacité énergétique: A
La consommation finale d'énergie: 36,00 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani

Alessandra Fabiani

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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emplacement de l'appartement

Straßlacher Straße

München Solln

  • élégant quartier
  • très calme
  • env. 7,1 km au sud-ouest du centre-ville
En savoir plus sur les environs
S-Bahn
Lignes S20 et S7, Arrêt Solln (8 minutes à pied)
bus
Lignes 135, 136 et 270, Arrêt Solln Bf. Wendeschleife (5 minutes à pied)
Lignes 134 et 135, Arrêt Friedastraße (7 minutes à pied)

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