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Grand appartement au rez-de-chaussée avec vue sur le lac et la montagne

Otkarstraße
83684 Tegernsee
ID 14851
€ 4.540,-
inclus: charges, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, parking

3 pièces
env. 180 m²
Rez de chaussée
Disponibilité
dès que possible pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, Période minimale de location de 12 mois, Animaux sur demande
Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Cet appartement unique situé au rez-de-chaussée, dans un quartier très prisé au bord du lac de Tegernsee, allie une architecture traditionnelle à une grande intimité et à un cadre de vie proche de la nature. Dès que l'on y pénètre, on découvre un espace de vie spacieux et baigné de lumière. De grandes baies vitrées créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, procurant une agréable sensation de calme et d'espace. La terrasse privée, qui offre une vue panoramique imprenable sur le lac Tegernsee et le paysage montagneux environnant, constitue un atout majeur.

L'agencement bien pensé s'étend sur deux niveaux. Une chambre calme avec un lit XXL confortable (240 cm de large) est directement reliée à une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes séparées, garantissant ainsi un grand confort de vie. Des toilettes supplémentaires sont également à votre disposition. Le salon s'ouvre naturellement sur la salle à manger, qui est reliée à la cuisine par un passe-plat pratique. Un bureau séparé complète l'espace et offre également une vue charmante sur le lac. Un barbecue Weber haut de gamme vient compléter l'équipement et crée les conditions idéales pour passer d'agréables moments en plein air.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
Rez de chaussée - sans ascenseur
pièces
Zone d'habitation avec fauteuils et divan
Coin salle à manger (ouvertes et séparées du salon)
Chambre à coucher avec lit double
Bureau séparé
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol
parquet, moquette, carrelage
ameublement
en partie neuf, ancien, de grande valeur
Cuisine
cuisine intégrée avec table et chaises, avec fenêtre, réfrigérateur-congélateur Américain , machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, micro-onde, grille-pain, bouilloire électrique, cafetière électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Deux téléviseurs écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Balcon
Grande terrasse
Vue sur le lac, Vue sur les montagnes
Mémoire
de stationnement
Garage individuel
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, garage individuel
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1966
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: G
La consommation finale d'énergie: 224,00 kWh/(m²*a)
Alexander Thamm

Alexander Thamm

Conseiller immobilier Rottach-Egern

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emplacement de l'appartement

Otkarstraße

Tegernsee

  • élégant quartier
  • calme
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