83703 Gmund am Tegernsee
optionnel: internet
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Cette charmante maison mitoyenne offre un mélange parfait entre confort moderne et emplacement idyllique. La magnifique vue sur le lac que vous pouvez admirer depuis le balcon est l'un des atouts majeurs de cette maison. Nichée dans un parc calme et verdoyant, cette retraite offre une détente absolue, loin de l'agitation. L'environnement idyllique invite à la flânerie et garantit un confort de vie incomparable. La maison séduit également par son agencement bien pensé et ses matériaux de haute qualité. Dans le salon, le parquet à lames d'origine rénové confère à la pièce une atmosphère élégante et chaleureuse. La salle de bains entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne offre un confort maximal. Un autre atout est la cave spacieuse d'environ 24 m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison et offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Ce quartier résidentiel exceptionnellement calme, comme on en trouve rarement à Gmund, fait de cette maison un lieu de retraite idéal. Malgré le cadre idyllique, vous bénéficiez de trajets courts : les gares de Gmund et de Finsterwald sont rapidement accessibles, vous permettant de profiter d'une desserte optimale, tant en voiture qu'en transports en commun. Les espaces verts environnants et la proximité du lac Tegernsee vous invitent également à faire des promenades relaxantes et à pratiquer diverses activités de loisirs dans la nature.
Une maison idéale pour tous ceux qui souhaitent profiter du calme sans renoncer à une excellente desserte !
Équipement
Information
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
troisième chambre à coucher avec lits superposés (90 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais non compris dans le loyer
Cave
frais compris dans le loyer
Optionnel: frais internet à hauteur de 48,- €
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 73,00 kWh/(m²*a)
Alexander Thamm
Conseiller immobilier Rottach-Egern
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Parkstraße
Gmund am Tegernsee
- bonne situation
- très calme
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