81545 München
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Ce magnifique et spacieux appartement de 4 pièces situé à Munich-Harlaching (dans un petit immeuble collectif équipé d’une borne de recharge électrique, dans un cadre absolument calme) a été entièrement rénové et réaménagé avec un grand souci du détail.
Une attention particulière a été portée à la fois au confort moderne et à l’élégance chaleureuse : ainsi, toutes les suspensions en verre proviennent de la marque « ebb & flow » et sont soufflées à la bouche et fabriquées à la main. Le grand balcon orienté sud-ouest constitue un autre atout majeur. Dans le salon, les chambres et le bureau, les fenêtres et les portes-fenêtres sont équipées de magnifiques volets à lamelles en bois, une solution à la fois charmante et pratique pour assurer une bonne aération et un ombrage optimal. Le balcon est accessible aussi bien depuis le salon que depuis la deuxième chambre. La nouvelle cuisine, dotée d’un dosseret en grès cérame, offre, outre la table à manger en bois à rallonge avec quatre chaises, un équipement technique complet, comme par exemple un grand réfrigérateur-congélateur Liebherr et, au niveau de l’évier, une robinetterie Vola haut de gamme. La salle de bains moderne séduit par sa grande luminosité naturelle, grâce à une grande fenêtre orientée à l’est, et par ses équipements sanitaires haut de gamme (notamment une robinetterie murale Grohe et un lavabo rond Alape). Les toilettes sont séparées et disposent également d’une fenêtre. Le salon est équipé d'une Smart TV LG, modèle OLED 48C5. Une connexion Internet haut débit pouvant atteindre 300 Mbit/s et le Wi-Fi sont inclus dans le loyer.
Autre atout très pratique :
- un lave-linge/sèche-linge MIELE est raccordé dans la salle de bains
- Une borne de recharge pour voitures électriques est à la disposition des trois locataires (Wallbox go-e Gemini, 11 kW, avec comptage individuel de la consommation via des étiquettes RFID). Le stationnement près de la borne de recharge est autorisé pendant la recharge. Les frais liés à l’électricité de recharge ne sont pas inclus dans le loyer et sont facturés séparément.
Les infrastructures pour les commerces de proximité, les loisirs et le sport sont également très bien développées : à une distance facilement parcourue à pied, on trouve de nombreux commerces pour les achats quotidiens, tels que Rewe, Edeka, dm Drogerie, Vinzenz Murr, Naturkind et Denns Biomarkt. Divers clubs sportifs et un grand complexe de tennis situé près de la forêt de Perlach, comprenant 9 courts, sont rapidement accessibles à pied.
Équipement
Informations
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Bureau séparé
Salle de bain avec baignoire
toilettes séparées
Télévision satellite, Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Très beau et grand balcon situé au sud-ouest
Cave
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: H
La consommation finale d'énergie: 311,43 kWh/(m²*a)
Gavin Carey
Responsable des affaires internationales
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Söllereckstraße
München Harlaching
- bonne situation
- près du bois de Perlach
- très calme
- env. 4,8 km au sud du centre-ville
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