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Appartement de 4 pièces haut de gamme

Bustellistraße
80638 München

ID 9046

€ 4.000,-

inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, téléphone, parking

4 pièces

env. 125 m²

Étage 2

ID 9046

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Disponibilité

dès que possible pour 6-24 mois

Durée min. du bail

6 mois

nombre de personnes

convient pour 4 personnes

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, Animaux sur demande

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Ce quartier se distingue par le célèbre château de Nymphenburg, dont le parc invite à de agréables promenades. Dans l'ensemble, grâce à ses beaux parcs, ses espaces verts et son jardin botanique, ce quartier attire les amateurs de détente et les amoureux de la nature.

Cet appartement baigné de lumière séduit par son architecture moderne, sa double hauteur sous plafond et ses superbes baies vitrées panoramiques. Le mobilier, d’une élégance intemporelle, complète à merveille l’ensemble. Le grand balcon avec vue sur le jardin est également particulièrement agréable.

Le sauna et la petite piscine, accessibles à tous les résidents de l’immeuble, constituent l’un des atouts majeurs de cet appartement.

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Étage

2ième étage - sans ascenseur

Année de construction

1978

pièces

salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac 180 x 200 cm
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes

Revêtements de sol

parquet, moquette, carrelage

ameublement

en partie ancien, de grande valeur, bien arrangé et clair, ameublement design, style intemporel

Cuisine

cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Deux téléviseurs écran plat
Lecteur DVD
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité + forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer

spéciaux

Logement ensoleillé
Terrasse sur le toit
Vue sur le jardin
Débarras, Cave

de stationnement

Garage souterrain (place de stationnement individuelle) - plus d'infos : Se garer à Munich
frais compris dans le loyer

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 60,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, téléphone illimité (réseau fixe allemand), box parking souterrain

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations

diagnostic de performance énergétique

Année de construction: 1978
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: F
Indicateur de performance énergétique: 170,10 kWh/(m²*a)

Olivera Tomic

Conseil clientèle

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emplacement de l'appartement

Bustellistraße

München Nymphenburg-Gern

exclusive lieu de vie
près du canal de Nymphenburg, près du parc du château de Nymphenburg
sans bruit
env. 5,0 km au nord-ouest du centre-ville

En savoir plus sur les environs

U-Bahn

Lignes U1 et U7, Arrêt Gern (10 minutes à pied)

tram

Ligne 12, Arrêt Hubertusstraße (14 minutes à pied)
Lignes 17 et N17, Arrêt Dall'Armistraße (11 minutes à pied)
Lignes 12, 16, 17 et N17, Arrêt Romanplatz (12 minutes à pied)
Ligne 12, Arrêt Renatastraße (9 minutes à pied)

bus

Ligne 144, Arrêt Hubertusbrunnen (10 minutes à pied)
Lignes 151, 51, 517 et N78, Arrêt Dall'Armistraße (11 minutes à pied)