Appartement 4 pièces de grande qualité à louer
81245 München
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- Élégant, haut de gamme et moderne : un concept harmonieux avec des touches tendance - un cadre de vie agréable !
- Cuisine ensoleillée avec grande table à manger et coin salon, ainsi qu'un grand balcon orienté sud
- Trois chambres confortables, dont deux avec un espace de travail tendance avec bureau
- Deux grandes salles de bains
- Deux grands balcons
- Agencement optimal : salon et espace invités à l'avant, deux autres chambres à l'arrière
- Revêtements de sol : sol en vinyle moderne aspect bois dans le salon et les chambres
- Grande buanderie lumineuse au rez-de-chaussée de la maison avec lave-linge et sèche-linge
- Terrasse dans la cour intérieure avec emplacement pour vélos
- Jardin commun dans la cour intérieure
- Très pratique : l'ensemble de l'appartement a été repeint en 2024
Fenêtres insonorisées de haute qualité : lorsque les fenêtres sont fermées, le trafic ferroviaire sur les voies adjacentes au sud de la Hildachstraße est à peine perceptible.
Très bonnes possibilités de shopping : les galeries marchandes modernes et branchées de Pasing Arcaden ne sont qu'à environ 800 m ou 10 minutes à pied.
Très bonne desserte par le S-Bahn et les trains interrégionaux : S3 - S8 et DB directement à la gare de Pasing : à seulement 12 minutes ou 1000 m à pied de l'entrée nord de la gare de Pasing.
Équipement
Informations
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
troisième chambre avec lit double (160 x 200 cm)
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
sèche linge dans la cave
écran plat
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Deux grands balcons, balcon situé au sud, balcon situé au nord
Large vue, vue sur la cour intérieure garnie de plantes
Jardin communautaire
Débarras
frais mensuel 100,-€
frais non-compris dans le loyer
En su: courant
Optionnel: parking souterrain (duplex) 100,- € /mois
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 66,80 kWh/(m²*a)
Gavin Carey
Responsable des affaires internationales
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Hildachstraße
München Pasing
- position moyenne de vie
- calme
- env. 8,3 km à l´ouest du centre-ville
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Questions fréquentes
Pour vous, en tant que locataire, notre service est gratuit. Après la signature du contrat, vous payez au bailleur le loyer mensuel ainsi qu'une caution unique (en général deux mois de loyer).
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La période de location indiquée est contraignante. Si un appartement est proposé pour le 1er juin par exemple, il ne peut pas être loué plus tôt, ni même beaucoup plus tard en règle générale. Si la période de location souhaitée diffère de l'offre, n'hésitez pas à en informer votre consultant. Si une date de fin fixe est indiquée, l'appartement ne peut pas être prolongé. Si la période de location indiquée est variable, il est possible de négocier de légères différences avec le bailleur.
Les fournisseurs privés d'appartements et de maisons à Munich sont soumis à une durée de location minimale de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage d'un logement, c'est pourquoi nous ne proposons des appartements et des maisons que pour six mois ou plus.<br />De leur côté, les prestataires commerciaux tels que les appartements de service ne peuvent pas louer plus de six mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc une distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.<br />Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes et nous pouvons donc proposer une location meublée à partir d'un mois.
Si vous souhaitez une visite personnelle sur place, faites-le nous savoir. Si l'appartement est encore loué, nos consultants conviendront du rendez-vous avec le locataire actuel. Si l'appartement est déjà libre, des rendez-vous à court terme sont généralement possibles. Veuillez noter que l'appartement est généralement loué à la première personne qui fait une promesse ferme. Ne planifiez donc pas les rendez-vous trop tard, sinon les biens souhaités pourraient être loués entre-temps.
Sur demande, vous pouvez visiter virtuellement nos offres par appel vidéo. Sur notre site web, vous trouverez des photos et des vidéos de haute qualité du bien immobilier, des environs ainsi que des informations détaillées supplémentaires sur chaque objet.
Le contrat de location est conclu entre le locataire et le bailleur. Dans la plupart des cas, le contrat de location est rédigé par Mr. Lodge - en accord avec le locataire et le propriétaire - et transmis aux deux parties pour signature.
Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être rendu avec un nettoyage final professionnel. Au moment du départ, le bailleur confie le nettoyage final à une entreprise spécialisée. Les frais sont calculés en fonction du temps passé et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable approfondi permet de réduire les coûts du nettoyage commercial. Pour savoir tout ce qui fait partie d'un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.