Magnifique duplex de 4 pièces
81245 München
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- Nouvelle construction 2018 avec une grande cage d'escalier et un ascenseur.
- Climatisation disponible dans le salon et dans les deux chambres à l'étage
- Aménagement et équipement de haute qualité, stylé et moderne, concept global harmonieux avec des accents tendance
- Espace de vie spacieux et ensoleillé au 4ème étage
- Grande cuisine intégrée de haute qualité et ouverte avec îlot de cuisson et plaque à induction
- Accès à la terrasse sur le toit depuis la cuisine
- Trois chambres à coucher confortables : chambre à coucher des parents au 4ème étage avec salle de bain en suite avec grande douche de plain-pied et deux chambres à coucher dans les combles.
- La chambre à coucher des parents au 4e étage donne sur une cour intérieure verdoyante et calme.
- Deux grandes salles de bains, la deuxième salle de bains se trouve dans les combles
- WC pour les invités dans les combles
- Propre lave-linge/sèche-linge Siemens dans la salle de bain du 4ème étage, en plus propre machine à laver (Siemens varioPerfect iQ700) et propre sèche-linge (Siemens iSensoric) dans la buanderie au rez-de-chaussée de la maison
- Beau sol moderne en vinyle imitation bois dans le salon et la chambre à coucher
- Petit dressing pratique au rez-de-chaussée
- Penderie/armoire pratique sous l'escalier
- Débarras à côté de l'entrée de l'appartement au 4ème étage
- Grande et lumineuse buanderie au rez-de-chaussée de la maison, avec deux grandes fenêtres donnant sur la cour intérieure
- Terrasse dans la cour intérieure avec emplacement pour les vélos
- Jardin commun dans la cour intérieure
- Interphone vidéo
Fenêtres insonorisées de haute qualité, lorsque les fenêtres sont fermées, le trafic ferroviaire sur les voies adjacentes au sud de la Hildachstraße est à peine perceptible.
Très bonnes possibilités de shopping : A seulement 10 minutes à pied du centre commercial moderne et branché Pasing Arcaden.
Bonne connexion avec le S-Bahn et le trafic ferroviaire interrégional : S3 - S8 et DB directement à la gare de Pasing, qui se trouve à environ 12 minutes à pied (accès côté nord).
Équipement
Informations
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Dressing
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
toilettes séparées
Sèche-linge privatif
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Terrasse sur le toit avec une large vue
Large vue, vue sur la cour intérieure garnie de plantes, vue sur les toits
Jardin communautaire
L'appartement est divisé en deux étages, Klimaanlage, débarras, fenêtres anti-bruit, Cave
frais mensuel 100,-€
frais non-compris dans le loyer
En su: courant
Optionnel: parking (duplex) 100,- € /mois
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 66,80 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann
Chef d’équipe | Conseiller clientèle
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Hildachstraße
München Pasing
- position moyenne de vie
- env. 8,3 km à l´ouest du centre-ville
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Questions fréquentes
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Les fournisseurs privés d'appartements et de maisons à Munich sont soumis à une durée de location minimale de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage d'un logement, c'est pourquoi nous ne proposons des appartements et des maisons que pour six mois ou plus.<br />De leur côté, les prestataires commerciaux tels que les appartements de service ne peuvent pas louer plus de six mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc une distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.<br />Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes et nous pouvons donc proposer une location meublée à partir d'un mois.
Si vous souhaitez une visite personnelle sur place, faites-le nous savoir. Si l'appartement est encore loué, nos consultants conviendront du rendez-vous avec le locataire actuel. Si l'appartement est déjà libre, des rendez-vous à court terme sont généralement possibles. Veuillez noter que l'appartement est généralement loué à la première personne qui fait une promesse ferme. Ne planifiez donc pas les rendez-vous trop tard, sinon les biens souhaités pourraient être loués entre-temps.
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Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être rendu avec un nettoyage final professionnel. Au moment du départ, le bailleur confie le nettoyage final à une entreprise spécialisée. Les frais sont calculés en fonction du temps passé et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable approfondi permet de réduire les coûts du nettoyage commercial. Pour savoir tout ce qui fait partie d'un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.