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Magnifique duplex de 4 pièces
Hildachstraße
81245 München
81245 München
ID 11136
4 pièces
env. 128 m²
Étage 4 et 5
ID 11136
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Disponibilité
dès que possible pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 5 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, convenable pour une colocation , Animaux sur demande
Visite guidée vidéo
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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.
- Neubau 2018 mit großzügigem Treppenhaus und Lift
- Im Wohnbereich und in den zwei Schlafzimmern oben stehen Klimaanlagen zur Verfügung
- Hochwertig, stylisch und modern eingerichtet und ausgestattet, harmonisches Gesamtkonzept mit trendigen Akzenten
- Großzügiger und sonniger Wohnbereich im 4.OG
- Große, hochwertige und offen gehaltene Einbauküche mit Kochinsel und Induktionskochfeld
- Zugang zur Dachterrasse von der Küche aus
- Drei komfortable Schlafzimmer: Elternschlafzimmer im 4.OG mit ensuite-Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche und zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Das Elternschlafzimmer im 4.OG liegt zum grünen und ruhigen Innenhofbereich
- Zwei große Bäder, das zweite Bad befindet sich im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Dachgeschoss
- Eigener Siemens-Waschtrockner im Bad im 4.OG, zusätzlich eigene Waschmaschine (Siemens varioPerfect iQ700) und eigener Trockner (Siemens iSensoric) im Hauswirtschaftsraum im EG des Hauses
- Schöner, moderner Vinylboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich
- Praktischer, kleiner begehbarer Schrank im DG
- Praktischer Garderoben-/Schrankbereich unter der Treppe
- Abstellraum neben dem Wohnungseingang im 4.OG
- Großer und heller Hauswirtschaftsraum im EG des Hauses, mit zwei großen Fenstern zum Innenhof
- Innenhofterrasse mit Fahrradabstellplatz
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Videogegensprechanlage
Hochwertige Schallschutzfenster, bei geschlossenen Fenstern ist der Zugverkehr auf den südlich an die Hildachstraße angrenzenden Gleisanlagen kaum zu bemerken.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Zu den modernen und trendigen Pasing Arcaden nur ca. 10 Minuten Fußweg.
Gute Anbindung an die S-Bahn und überregionalen Zugverkehr: S3 - S8 und DB direkt am Pasinger Bahnhof, der nur etwa 12 Gehminuten entfernt liegt (Zugang Nordseite)
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Face à
une chambre donne sur la cour intérieure calme
Étage
4ième étage et 5ième étage - avec ascenseur
Année de construction
2017
pièces
salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Dressing
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
toilettes séparées
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Dressing
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
toilettes séparées
Revêtements de sol
sol en vinyle, carrelage
ameublement
en partie neuf, comme neuf, 3-5 ans, bien arrangé et clair, de grande valeur, design, moderne, style élégant
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, hotte, four électrique, plaques à induction, congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), mousseur à lait, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Propre machine à laver
Sèche-linge privatif
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche-linge privatif
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Logement ensoleillé
Terrasse sur le toit avec une large vue
Large vue, vue sur la cour intérieure garnie de plantes, vue sur les toits
Jardin communautaire
L'appartement est divisé en deux étages, Klimaanlage, débarras, fenêtres anti-bruit, Cave
Terrasse sur le toit avec une large vue
Large vue, vue sur la cour intérieure garnie de plantes, vue sur les toits
Jardin communautaire
L'appartement est divisé en deux étages, Klimaanlage, débarras, fenêtres anti-bruit, Cave
de stationnement
Emplacement duplex (garage souterrain) - plus d'info : Se garer à Munich
frais mensuel 100,-€
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 100,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet
En su: courant
Optionnel: parking (duplex) 100,- € /mois
En su: courant
Optionnel: parking (duplex) 100,- € /mois
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois.
Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2017
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 66,80 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 66,80 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani
Chef d’équipe | Conseiller clientèle
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Hildachstraße
München Pasing
- position moyenne de vie
- env. 8,3 km à l´ouest du centre-ville
S-Bahn
Lignes S20, S3, S4, S5 , S6 et S8, Arrêt Pasing Bahnhof (12 minutes à pied)
bus
Lignes 161 et 162, Arrêt Nusselstraße (4 minutes à pied)
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