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Helle Dachgeschosswohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse

Kleinstraße
81379 München

ID 11415

€ 3.600,-

inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, parking

4.5 pièces

env. 135 m²

Étage 4

ID 11415

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Disponibilité

01.10.2026 pour 6-48 mois

Durée min. du bail

6 mois

nombre de personnes

convient pour 4 personnes

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, convenable pour une colocation , Animaux sur demande

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Die helle 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in München - Thalkirchen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über ein gemütliches Ecksofa und einen Essbereich. Über die Stufen gelangt man zur Galerie, die einen Arbeitsbereich am Fenster offeriert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und hat wie die beiden größeren Schlafzimmer, einen Zugang auf den Balkon. Im Hauptschlafzimmer sind ein Doppelbett und ein Einbauschrank vorhanden. Das Kinderzimmer beinhaltet ein Einzelbett, Schränke und einen Schreibtisch. Der dritte Schlafbereich kann als Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer besitzt eine Duschwanne mit Handtuchheizkörper und ein Doppelwaschbecken. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC. Außerdem gibt es einen Abstellraum, der reichlich Stauraum bietet. Die Terrasse ist blickdicht und verfügt über Sitzmöglichkeiten mit einem Tisch und eine Hängematte.

Bitte beachten Sie: Die Terrasse wurde mit einer anderen Bepflanzung versehen (Stand Januar 2024).

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Étage

4ième étage - avec ascenseur

Année de construction

1978

pièces

salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
troisième chambre avec lit à la francaise
Bureau sur la mezzanine
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes

Revêtements de sol

parquet, carrelage

ameublement

comme neuf, en partie ancien, de bonne qualité, de très bonne qualité, de haute qualité

Cuisine

cuisine intégrée, avec fenêtre, hotte, four électrique, plaques à induction, frigo avec congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge et sèche linge combinés
écran plat
Chaîne stéréo avec CD-Player
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer

spéciaux

Logement clair
Balcon
Terrasse sur le toit
Cave

de stationnement

Garage souterrain (place de stationnement individuelle) - plus d'infos : Se garer à Munich
frais compris dans le loyer

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, box parking souterrain

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.

diagnostic de performance énergétique

Année de construction: 1978
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Chaleur de proximité, Chauffage urbain, Cogénération fossile
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 151,00 kWh/(m²*a)

Gavin Carey

Responsable des affaires internationales

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