Le design rencontre le confort : appartement haut de gamme
Cet appartement exclusif de 4 pièces à Pullach allie confort moderne et équipements techniques dernier cri. La salle de bains luxueuse est équipée d'une douche à effet pluie Hansgrohe spacieuse avec fonction cascade et douchette à main. Les deux toilettes sont des modèles électriques avec télécommande et fonction bidet. Dans la cuisine haut de gamme entièrement équipée, un Quooker fournit de l'eau bouillante ainsi que de l'eau gazeuse ou plate réfrigérée directement au robinet.
Le salon lumineux offre un divertissement de haut niveau avec une télévision connectée et un système Dolby Surround. Pour une connectivité fiable, toutes les pièces sont équipées d'une connexion Wi-Fi et de prises LAN. Une serrure intelligente Nuki à l'entrée de la maison permet un accès pratique sans clé. Des places de stationnement supplémentaires juste devant l'appartement complètent les possibilités de stationnement dans la rue et offrent une flexibilité maximale.
Bon à savoir : des places de stationnement gratuites sont disponibles juste devant la porte de l'appartement et peuvent être utilisées en plus des places de stationnement dans la rue.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
1er étage - sans ascenseur
Année de construction:
1972
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher lit simple (dépliable jusqu’à 160cm)
Bureau séparé
Salle de bain avec douche
toilettes séparées
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher lit simple (dépliable jusqu’à 160cm)
Bureau séparé
Salle de bain avec douche
toilettes séparées
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois, carrelage
Ameublement:
Comme neuf, 1-3 ans, de grande valeur, d'excellente qualité
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, micro-onde, machine à café (capsules), cafetière électrique, mousseur à lait, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Grand balcon
De stationnement:
Des possibilités de parc le long de la rue
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
élégant quartier, près du parc de Forstenried, près de l'Isar, très calme
Transports publics
Alentours
Pullach im Isartal
Shopping:
boulangerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin d'alimentation
Possibilités de faire du sport:
court de tennis, terrain de golf
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1972
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: F
Indicateur de performance énergétique: 177,10 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: F
Indicateur de performance énergétique: 177,10 kWh/(m²*a)