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Charmant appartement de type duplex avec galerie

Föhringer Allee
85774 Unterföhring
ID 13159
€ 3.500,-
inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet;
optionnel: parking

4 pièces
env. 122 m²
Grenier
Disponibilité
01.10.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 3 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Remarque : sur demande, la chambre d'amis peut être transformée en chambre d'enfant ou en chambre à coucher (à compter de septembre 2024).

Le penthouse est situé dans un immeuble collectif au cœur du quartier verdoyant d'Unterföhring, dans un emplacement central à proximité de la station de S-Bahn, ainsi que de nombreux espaces verts et des berges de l'Isar.

L'aménagement luxueux a été sélectionné avec goût par un architecte et harmonisé avec soin. Le parquet est en chêne fumé. La salle de bains, entièrement carrelée et équipée d'une ventilation mécanique, comprend des toilettes, un lavabo spacieux situé devant une armoire de toilette spacieuse allant du sol au plafond, ainsi qu'une baignoire avec douche. L'appartement dispose également de toilettes séparées pour les invités. La cuisine est équipée de nombreux appareils électroménagers de marque, tels qu’un four à vapeur et un four à pyrolyse de la marque SIEMENS.

Le fait que l’appartement ait été aménagé par un architecte transparaît notamment dans le choix du mobilier. On y trouve de nombreux meubles de créateurs : la chaise longue LC4 de Le Corbusier, la chaise Barcelona, les tables Eileen Grey, les luminaires Occhio, pour ne citer que quelques marques. L’architecte a su compléter l’ameublement de l’appartement grâce à divers meubles de menuiserie sur mesure, créant ainsi des espaces de rangement très pratiques.

Dans le salon, qui se compose également en grande partie de meubles conçus par l’architecte lui-même, on trouve une télévision à écran plat de 60 pouces équipée d’un système audio 5.1 TEUFEL. Cet équipement transforme chaque film en une véritable expérience cinématographique dans le confort de son propre appartement.

La magnifique terrasse sur le toit qui fait le tour de l’appartement constitue sans aucun doute l’un des points forts de ce logement. Elle offre de nombreuses possibilités pour s’asseoir et invite à s’y attarder.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
Grenier - sans ascenseur
Année de construction
1988
pièces
salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec sommier tapissier (200 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Bureau sur la mezzanine
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol
carrelage, chauffage au sol, parquet
ameublement
3-5 ans, bien arrangé et clair, de grande valeur, d'excellente qualité, ameublement design
Cuisine
cuisine intégrée, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, four a vapeur, machine à expresso, bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Logement ensoleillé
Grande terrasse sur le toit
L'appartement est divisé en deux étages, jardin d´hiver
de stationnement
Garage souterrain (place de stationnement individuelle) en option - plus d'infos : Se garer à Munich
frais mensuel 100,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 140,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 250,- € /mois, internet
Optionnel: parking souterrain 100,- € /mois
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1988
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Chaleur de proximité, Chauffage urbain, Cogénération renouvelable
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 113,00 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann

Nicole Kaufmann

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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emplacement de l'appartement

Föhringer Allee

Unterföhring

  • bonne situation
  • près de l'Isar
  • très calme
  • env. 7,2 km nord-est du centre-ville
En savoir plus sur les environs
S-Bahn
Ligne S8, Arrêt Unterföhring (5 minutes à pied)
bus
Lignes 188 et 232, Arrêt Unterföhring, Hofäckerallee (2 minutes à pied)

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