80995 München
ID 11740
€ 3.300,-
inclus: charges, internet, abri de voiture ;
en su: courant, gaz, eau
en su: courant, gaz, eau
5.5 pièces
env. 152 m²
env. 568 m²
ID 11740
Demandez dès maintenant
Disponibilité
04.02.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
Number of tenants
convient pour 6 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, Animaux sur demande
Video tour
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Remarque : en 2021, une nouvelle salle de bains moderne a été installée au sous-sol, avec douche, toilettes et lavabo.
Actuellement non visible sur les photos (situation en décembre 2026)
Nichée dans la « région des trois lacs » au nord de Munich (Fasanerie), cette belle maison individuelle dispose d'un jardin idyllique et de sa propre production d'électricité (photovoltaïque).
- Installation photovoltaïque sur le toit
- Construction en bois avec un climat intérieur très agréable
- Aménagée et équipée avec soin, en grande partie neuve - prête à emménager !
- Vue panoramique sur le jardin ouest
- Avec sa cheminée ouverte suspendue, la chambre principale est conçue dans le style d'un refuge, avec une vue magnifique sur le grand jardin.
- Deux chambres d'enfants
- Joli bureau au rez-de-chaussée
- Grande salle de séjour/salle de loisirs lumineuse au sous-sol
- Deux très belles salles de bains avec lumière naturelle et fenêtre (rez-de-chaussée et étage), 1 salle de bains avec douche au sous-sol
- Système de ventilation
- Lave-linge à l'étage et au rez-de-chaussée
- Grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge (non visible sur les photos ; les appareils ont été livrés entre-temps)
- Grande terrasse orientée ouest avec voile d'ombrage résistante à la pluie (résistante aux intempéries d'avril à octobre)
- Grand barbecue argentin en brique dans le jardin
- Grand abri pouvant accueillir 2 voitures, avec de la place pour une voiture supplémentaire dans l'allée
- Deux entrées
- Portail électrique à l'entrée (avec télécommande)
- À quelques pas du tramway S1 pour l'aéroport
À seulement 300 m environ du lac de baignade, à seulement 5 minutes à pied de la ligne S1 qui mène à l'aéroport (station de S-Bahn Fasanerie), à 7 minutes du bus pour l'OEZ.
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Information
Année de construction
2001
pièces
salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
troisième chambre à coucher lit simple (dépliable jusqu’à 160cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Bureau séparé
Trois salles de bain
salle de bain avec baignoire
deux salles de bain avec douche
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
troisième chambre à coucher lit simple (dépliable jusqu’à 160cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Bureau séparé
Trois salles de bain
salle de bain avec baignoire
deux salles de bain avec douche
Revêtements de sol
carrelage en terre cuite, sol en bois, chauffage au sol
ameublement
bien arrangé et clair, de grande valeur, design, style maison de campagne
Cuisine
cuisine, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, four électrique, plaques à gaz, hotte, micro-onde, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans la cave
Sèche linge dans la cave
écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans la cave
écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
spéciaux
Maison très lumineuse
Terrasse
Vue sur le jardin, vue sur parcs et jardins
Jardin
Deux débarras, Cave
Terrasse
Vue sur le jardin, vue sur parcs et jardins
Jardin
Deux débarras, Cave
de stationnement
Abri de voiture avec deux places de parking - Plus d’informations: Se garer à Munich
parking à l'extérieur - Plus d’informations: Se garer à Munich
frais compris dans le loyer
parking à l'extérieur - Plus d’informations: Se garer à Munich
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, internet, abri de voiture
En su: courant, frais de gaz, eau
En su: courant, frais de gaz, eau
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2001
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 76,40 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 76,40 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani
Conseil clientèle (Senior)
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Toni-Pfülf-Straße
München Fasanerie
- à la périphérie
- près du lac Lerchenauersee
- calme
- env. 7,7 km au nord-ouest du centre-ville
S-Bahn
Ligne S1, Arrêt Fasanerie (5 minutes à pied)
bus
Ligne 175, Arrêt S-Bahnhof Fasanerie (5 minutes à pied)
Lignes 60 et N76, Arrêt Lerchenauer See (7 minutes à pied)
Lignes 60 et N76, Arrêt Lerchenauer See (7 minutes à pied)
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Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
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The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.