Maison mitoyenne belle et meublée à Obermenzing
- Viel Sonne und Licht im Haus und auf dem Grundstück
- Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten, halboffen zum Wohnbereich
- Sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur umlaufenden West-Süd-Terrasse
- Zwei Tageslichtbäder, je mit großem Fenster (ein Wannenbad und ein Duschbad)
- Drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Jugend- bzw. Gästezimmer)
- Großes Arbeitszimmer im 1.OG
- Sehr komfortabel: Sauna im Haus
- Auch sehr komfortabel: Pkw-Garagenstellplatz (Stapelparker) inklusive
- Inklusive Fahrradschuppen zum Abstellen der Fahrräder auf dem Grundstück
Fußläufig Gehreichweite zum S-Bahn Obermenzing (ca. 800m oder 10 Min Fussweg).
Sehr komfortabel: Bus Linie 158 Haltestelle Heerstraße fast direkt vor dem Haus, fährt zur S-Bahn.
Wunderschönes ruhiges und grünes Umfeld:
- ca. 15 Minuten Fußweg zur Würm
- ca. 20 Minuten Fußweg zu den Nymphenburger Schlossgärten (ca. 1500m zum Zugang zum Park in der Pagodenburgstraße)
- ca. 8 Minuten Autofahrt zum Langwieder See
- ca. 7 Minuten Autofahrt zum modernen Shopping Mall Pasing Arcaden in Pasing
- Gute Anbindung zur A8 Richtung Stuttgart und zur A99
Hinweis zur Raumaufteilung und Ausstattung der Schlafzimmer 2 und 3:
- Die Einrichtung in den Schlafzimmern 2 und 3 sowie im Arbeitszimmer weicht inzwischen etwas von den Fotos ab.
- Die auf den Fotos zu sehenden Schreibtische in den Schlafzimmern wurden durch etwas kleinere Modelle ersetzt. Die Regale wurden teils ebenfalls verändert.
- Das blaue Sofa im "2.Schlafzimmer" ist nicht Teil der vermieteten Ausstattung; anstelle des Sofas ist ein Single-Bett vorhanden.
- Die Truhe im "3.Schlafzimmer" ist nicht mehr vorhanden.
- Das Arbeitszimmer ist nicht mehr im Dachgeschoss eingerichtet sondern im 1.OG (ohne Dachschräge).
Équipement
Année de construction:
2008
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (90 x 200 cm)
troisième chambre avec lit simple (90 x 200 cm)
Bureau séparé
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (90 x 200 cm)
troisième chambre avec lit simple (90 x 200 cm)
Bureau séparé
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol:
Chauffage au sol, parquet, carrelage
Ameublement:
Bien arrangé et clair, de très bonne qualité, style IKEA, ameublement design
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, complètement équipée, hotte, four électrique, plaques à gaz, réfrigérateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
sèche linge dans la cave
5 télévisions, télévision satellite
Le lecteur DVD / Blue-ray
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
sèche linge dans la cave
5 télévisions, télévision satellite
Le lecteur DVD / Blue-ray
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
Spéciaux:
Deux balcons
Terrasse très belle
Vue sur le jardin
Jardin
Sauna dans l'immeuble
Cave
Terrasse très belle
Vue sur le jardin
Jardin
Sauna dans l'immeuble
Cave
De stationnement:
Garage souterrain en duplexe - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, téléphone illimité (réseau fixe allemand), parking souterrain (duplex)
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Obermenzing
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants, bistro
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2008
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
La consommation finale d'énergie: 102,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
La consommation finale d'énergie: 102,00 kWh/(m²*a)