81379 München
en su: courant, Frais de chauffage, Eau
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Cette maison individuelle haut de gamme est située en retrait, sur un terrain arboré à l'abri des regards, dans un quartier résidentiel extrêmement calme. Malgré ce cadre idyllique, les liaisons avec le centre-ville de Munich sont excellentes : la station de métro « Aidenbachstraße » (U3) est accessible en quelques minutes à pied, et la Marienplatz se trouve à seulement onze minutes en voiture environ. Les familles bénéficient d’une très bonne infrastructure avec des crèches, des écoles ainsi qu’une liaison par bus vers l’école internationale. Le Südpark, situé à proximité, offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente dans un cadre verdoyant.
Construite en 1992 dans un style maison de campagne classique, la maison séduit par son architecture intemporelle, ses menuiseries de grande qualité et son agencement harmonieux. Des matériaux chaleureux, une cheminée ouverte ainsi qu’un poêle en faïence dans la salle à manger créent une atmosphère élégante et confortable. La cuisine intégrée moderne de marque, les trois salles de bains élégantes comprenant un hammam, la climatisation dans toutes les pièces ainsi que le chauffage au sol au rez-de-chaussée garantissent un confort de vie optimal. L'offre est complétée par un système audio Sonos haut de gamme, un système d'alarme moderne, deux abris de jardin ainsi qu'un garage individuel et une place de stationnement extérieure.
Une demeure d'exception pour les familles exigeantes qui apprécient l'équilibre parfait entre calme, qualité et proximité de la ville.
Équipement
Informations
Salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double 240 x 220 cm
deuxième chambre à coucher avec lit simple (120 x 200 cm)
troisième chambre avec lit simple (120 x 200 cm)
Bureau séparé
Dressing
Trois salles de bain
deux toilettes
3 Smart-TV (connexion à Internet)
Système de sonorisation Sonos
Système d'alarme
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Terrasse
Jardin
Cave
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
En su: courant, Frais de chauffage, Eau
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 82,20 kWh/(m²*a)
Sara Vaerini
Chef d’équipe | Conseiller clientèle
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Gysisstr.
München Obersendling
- bonne situation
- près du Südpark
- sans bruit
- env. 6,6 km au sud-ouest du centre-ville
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