Élégante maison jumelée neuve à partir de 2023

Mühlerweg
81243 München
ID 14721
€ 4.800,-
inclus: charges, Eau, internet, parking;
en su: courant, Frais de chauffage et d'eau chaude

5 pièces
env. 181 m²
env. 282 m²
Disponibilité
06.08.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 5 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, Animaux sur demande

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Vérifié : cette maison a été visitée et photographiée par Mr. Lodge en personne.

Der offene Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer modernen, großzügigen Raumwirkung. Dimmbares Licht schafft hier eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Hochwertiges Holzparkett mit Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und bietet gleichzeitig eine kühlende Funktion im Sommer.

Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem hellen Tageslichtbadezimmer. Zusätzlich verfügt es über einen kleinen, praktischen Walk‑in‑Closet, der für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt. Im 1. Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch einen offenen, großzügigen Arbeitsbereich mit Schreibtisch, ergonomischem Stuhl und Monitor. 

Das Gästezimmer im Untergeschoss besitzt ein en‑suite‑Badezimmer und ist mit Bett, Nachttischen und einem Arbeitsplatz eingerichtet. Dank seiner großzügigen Fläche bietet der Raum auch Platz für zusätzliche Aktivitäten wie etwa Sport. Ein großer Lichtschacht mit Fenster und bepflanztem Ausblick bringt angenehmes Tageslicht in den Raum.

Der gepflegte Garten und die ruhige Lage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien. Zudem verfügt das Haus über eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, wodurch es im Sommer nahezu autark betrieben werden kann.

 

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Année de construction
2023
pièces
salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (120 x 200 cm)
troisième chambre à coucher avec lit simple (100 x 200 cm)
Chambre d'amis avec lit double (160 x 200 cm) dans la cave
Espace de travail
Dressing
Trois salles de bain
deux toilettes
Revêtements de sol
parquet, carrelage, chauffage au sol
ameublement
comme neuf, bien arrangé et clair, de haute qualité
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, congélateur, machine à laver la vaisselle, four a vapeur, four électrique, plaques à induction, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Buanderie avec lave linge et sèche linge
Smart-TV (connexion à Internet), télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Terrasse sur le toit, terrasse
Jardin
Cave
de stationnement
Parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Prépaiement des frais d'eau d'un montant de 0,- € /mois, internet, parking exterieur
En su: courant, Frais de chauffage et d'eau chaude
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2023
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Électricité
Classe d'efficacité énergétique: A+
La consommation finale d'énergie: 24,80 kWh/(m²*a)
Gavin Carey

Gavin Carey

Responsable des affaires internationales

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emplacement de l'appartement

Mühlerweg

München Pasing

  • bonne situation
  • très calme
  • env. 10,2 km à l´ouest du centre-ville
En savoir plus sur les environs
S-Bahn
Lignes S6 et S8, Arrêt Westkreuz (15 minutes à pied)
bus
Ligne 160, Arrêt Dachstraße (5 minutes à pied)

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