Élégant appartement de 5 pièces dans le quartier chic de Grünwald
L'appartement 5 pièces proposé ici est comme neuf, entièrement rénové et entièrement meublé. Il fait partie d'un immeuble moderne situé au centre et directement sur les rives de l'Isar à Grünwald, la banlieue célèbre et renommée de Munich. Ce quartier résidentiel idyllique combine les avantages d'une excellente infrastructure avec une proximité unique avec la nature.
Il se trouve à seulement 5 minutes à pied du Zentrum de Grünwald, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, des médecins, des installations sportives, des magasins, des restaurants et des transports en commun. Les soins médicaux sont assurés par la célèbre clinique Harlaching de Munich. Pour les familles avec enfants, le quartier offre une multitude d'établissements scolaires et de garderies à proximité immédiate. La crèche, le jardin d'enfants, l'école primaire et le lycée sont tous accessibles à pied ou à vélo en 3 à 8 minutes. Les amoureux de la nature et les sportifs y trouveront également leur compte. Situé au centre, mais néanmoins au cœur d'une oasis de verdure directement sur les rives de l'Isar, vous trouverez des pistes cyclables, des sentiers de randonnée ou de jogging, des courts de tennis et des terrains de jeux, ainsi que le parc de loisirs de Grünwald juste devant votre porte. En 20 minutes, vous êtes dans les Préalpes et en 45 minutes, vous êtes au cœur du paradis montagneux.
Cet emplacement de choix offre également de nombreuses possibilités de stationnement pour les amateurs de voitures. Un garage individuel est disponible et peut être loué en supplément. L'appartement et la maison sont situés dans une impasse, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bruit de circulation et que les enfants peuvent jouer dans la rue. L'immeuble comprend 8 appartements.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
2ième étage - sans ascenseur
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan en cuire
Salle à manger (ouverte et séparée du salon)
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec placard avec lit incorporé
Bureau séparé
Dressing
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Salle à manger (ouverte et séparée du salon)
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec placard avec lit incorporé
Bureau séparé
Dressing
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
Comme neuf, mélangé, bien arrangé et clair, de haute qualité
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques à induction, four électrique, congélateur, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, salle à manger non séparée dans la cuisine, machine à expresso, bouilloire électrique, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
4 télévisions
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
4 télévisions
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Deux balcons
Cave
Cave
De stationnement:
Garage individuel possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais non-compris dans le loyer
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet
Optionnel: garage individuel 0,- € /mois
Optionnel: garage individuel 0,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Grünwald
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boucherie-charcuterie, droguerie, magasin d'alimentation biologique, magasin de produits diététiques, boutiques de vêtements, marchand de boissons, magasin de fruits et légumes, fleuriste, teinturerie, supermarchés, marché
nourriture et des boissons:
restaurants, pizzerias, salons de thé, bistrot, bars, brasseries en pleine air, glacier
Possibilités de faire du sport:
salle de fitness
Diagnostic de performance énergétique:
La certification énergétique du bâtiment n´est malheureusement pas encore disponible.