Une vie sophistiquée dans le quartier de Gründwald
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la périphérie sud de Munich - situé au calme dans une impasse à peine fréquentée - vous attend cette maison jumelée meublée avec style et équipée de manière haut de gamme. La maison a été construite en 1997 et entièrement modernisée en 2015, en accordant une importance égale à la substance, à l'esthétique et à la qualité de vie.
Grâce à un concept d'espace très bien pensé, cette maison vous offre un habitat temporaire aussi représentatif que confortable. Outre la cuisine ouverte de grande qualité, le rez-de-chaussée abrite un vaste salon et une salle à manger avec une cheminée en bois véritable et un accès à la terrasse (partiellement couverte) et au jardin. Des lignes claires, des matériaux de qualité et un intérieur de bon goût créent une atmosphère d'habitat haut de gamme.
Au total, jusqu'à quatre chambres à coucher sont disponibles sur trois niveaux (étage supérieur, étage inférieur et sous-sol). Le sous-sol luxueusement aménagé avec des talus végétalisés devant les grandes fenêtres abrite une chambre d'amis spacieuse, un bureau confortable et une salle de douche - idéal pour se retirer, travailler à domicile ou recevoir des visiteurs. Le couloir spacieux offre en outre beaucoup de place pour le homefitness. Toutes les télévisions de la maison sont des télévisions intelligentes. Remarque : l'imprimante ainsi que l'équipement informatique que l'on peut voir sur les bureaux de la deuxième chambre et du bureau ne font pas partie de l'inventaire.
Le jardin très bien aménagé est à l'abri des regards - un refuge privé dans la verdure. Pour vos voitures, vous disposez d'un garage avec parking superposé (2 places) avec possibilité de recharge électrique ainsi que de la place de stationnement située devant.
Malgré la situation calme, vous profitez de la proximité des transports en commun et de l'excellente infrastructure de Grünwald.
Cette maison allie culture de l'habitat, intimité et connexion urbaine d'une manière rarement rencontrée sous cette forme. Elle s'adresse à des locataires exigeants qui recherchent un logement avec de la substance, du caractère et du style.
Traduit par DeepL
Équipement
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm), au sous-sol
troisième chambre avec lit double (180 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Bureau séparé
Dressing
dressing
Trois salles de bain
deux toilettes
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm), au sous-sol
troisième chambre avec lit double (180 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Bureau séparé
Dressing
dressing
Trois salles de bain
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, sol stratifié, moquette, carrelage
Ameublement:
Comme neuf, ancien, de haute qualité, de grande valeur, conception Design/Tendance, moderne
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, micro-onde, bouilloire électrique, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Buanderie avec lave linge et sèche linge
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Maison très lumineuse
Balcon
Terrasse
Vue sur parcs et jardins
Jardin
Cave
Balcon
Terrasse
Vue sur parcs et jardins
Jardin
Cave
De stationnement:
Places de parking en duplex - Plus d’informations: Parkings et garages
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, parking, parking exterieur
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Grünwald
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
La certification énergétique du bâtiment n´est malheureusement pas encore disponible.