Maison d'architecte moderne dans un quartier huppé
Cette maison d'architecte spacieuse et meublée de façon moderne, avec ascenseur, offre sur une surface habitable d'environ 280 m² un chez-soi élégant dans un quartier calme d'Obermenzing.
L'espace salon, salle à manger et cuisine ouvert au rez-de-chaussée, avec accès à la terrasse, constitue le cœur de la maison.
De plus, on trouve à ce niveau un WC visiteurs, un bureau ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bain en suite.
À l'étage supérieur se trouve l'espace maître séparé avec chambre à coucher, dressing et grande salle de bain avec baignoire et douche. Deux autres chambres à coucher, une chambre d'enfant ainsi qu'une salle de douche supplémentaire complètent l'étage. Une grande terrasse offre un espace libre supplémentaire dans la verdure.
Le grenier convainc par son espace de vie ouvert comprenant un coin TV, un coin salon, une petite cuisine, des toilettes pour les invités, un débarras et une table de billard.
Le sous-sol abrite une salle de fitness avec vélo Peloton, un sauna Klafs avec salle de douche et un home cinéma. Une buanderie et des armoires à vin réfrigérées sont également disponibles.
Un parking souterrain privé pouvant accueillir trois véhicules (y compris un ascenseur pour voitures) complète l'offre. Une maison exclusive avec beaucoup d'espace, de confort et un équipement de qualité dans un quartier résidentiel de premier choix.
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
2020
Pièces:
Salon et salle à manger avec fauteuils et divan en cuire et coin salle à manger
Deuxième salon
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
troisième chambre à coucher avec lit empilable (90 x 200 cm)
Chambre d'enfants
Bureau séparé
Dressing
Quatre salles de bain
deux toilettes
toilettes séparées
Deuxième salon
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
troisième chambre à coucher avec lit empilable (90 x 200 cm)
Chambre d'enfants
Bureau séparé
Dressing
Quatre salles de bain
deux toilettes
toilettes séparées
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
Comme neuf, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, congélateur, armoire à vin, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, micro-onde, Machine à café, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Buanderie avec lave linge et sèche linge
5 télévisions
Sonos Airplay
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
5 télévisions
Sonos Airplay
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Deux balcons
Terrasse
Vue sur parcs et jardins
Jardin
Sauna
Cave, deux débarras, Klimaanlage, instrument de musculation
Terrasse
Vue sur parcs et jardins
Jardin
Sauna
Cave, deux débarras, Klimaanlage, instrument de musculation
De stationnement:
3 places de parking souterrain - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, parking souterrain
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
élégant quartier, près du parc du château de Nymphenburg
Transports publics
Alentours
München Obermenzing
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2020
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 55,50 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 55,50 kWh/(m²*a)