Propriété exclusive de luxe dans un emplacement de choix à Solln
Confort d'habitation de pointe dans le meilleur quartier calme de Solln : appartement de jardin exclusif de 270m2 pour les plus exigeants avec entrée séparée et accès direct au garage ; équipement de haute qualité avec meubles de designer/menuisier, Smart Home, alarme, climatisation. 3 chambres à coucher. Fenêtres du sol au plafond.
Salon de 60m2 avec mobilier design complet (Roche Bobois) et grande cheminée. Sol : parquet. Accès direct à la terrasse avec 2 salons.
Cuisine et salle à manger d'environ 41m2. Cuisine séparée supplémentaire "Butler's Pantry". Tous les appareils haut de gamme et meubles de menuiserie. Grand îlot de cuisine. 1 réfrigérateur/congélateur et 1 réfrigérateur/congélateur side-by-side de style américain. Sol : parquet.
Multiples routeurs/points d'accès Internet dans tout l'appartement pour une réception sur toute la surface. La plus grande vitesse Internet disponible,
Multiples possibilités d'achat, également de qualité (par ex. Käfer, magasin bio, etc.) & restaurants, médecins, pharmacies, jardins d'enfants, train de banlieue Solln à 5 min à pied.
Cinéma Solln à 5 min à pied. Non loin de l'Isar et du Forstenrieder Park.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
Rez de chaussée - avec ascenseur
Année de construction:
Nouvelle construction 2016
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Coin salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac (180 x 200 cm)
Dressing-room avec armoires intégrées
Trois salles de bain
deux toilettes
Coin salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac (180 x 200 cm)
Dressing-room avec armoires intégrées
Trois salles de bain
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet en arête de poisson, carrelage
Ameublement:
Nouveau, comme neuf, d'excellente qualité, ameublement design
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur-congélateur Américain , four électrique, hotte, micro-onde, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
3 Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
3 Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Terrasse
Jardin
Klimaanlage
Jardin
Klimaanlage
De stationnement:
2 places de parking souterrain - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, 2 places de parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Solln
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boucherie-charcuterie, droguerie, magasin d'alimentation biologique, magasin de produits diététiques, boutiques de vêtements, marchand de boissons, magasin de fruits et légumes, épicerie fine, fleuriste, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
restaurants, pizzerias, salons de thé, bistrot, bars, bistrot, brasseries en pleine air, glacier, cinéma
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2016
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: A
La consommation finale d'énergie: 34,90 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: A
La consommation finale d'énergie: 34,90 kWh/(m²*a)