Propriété exclusive de luxe dans un emplacement de choix à Solln
Confort exclusif – Appartement avec jardin pour les plus exigeants
Découvrez le luxe urbain dans un emplacement calme et privilégié : cet appartement exceptionnel avec jardin d'une surface habitable d'environ 270 m² allie élégance, confort et technologie de pointe. L'entrée privée et l'accès direct au parking souterrain garantissent une intimité optimale.
L'équipement est exemplaire : meubles design et sur mesure, système domotique, système d'alarme et climatisation dans les chambres créent une ambiance qui répond aux exigences les plus élevées. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière.
Le cœur de l'appartement est le salon de 60 m² avec un mobilier exclusif de Roche Bobois, un parquet raffiné et une cheminée élégante. De là, vous accédez directement à la vaste terrasse avec deux coins salon et des stores électriques, le tout facilement contrôlable à l'aide d'une télécommande.
La cuisine design avec coin repas (environ 41 m²) et office séparé séduit par ses meubles sur mesure, son agencement parfait et ses appareils haut de gamme, dont un réfrigérateur side-by-side.
Un réseau Wi-Fi haut débit avec plusieurs points d'accès répond à toutes les exigences numériques.
L'emplacement ? Inégalable : l'épicerie fine Käfer, des magasins bio, des restaurants, des médecins et des pharmacies sont accessibles à pied. La station de S-Bahn Solln est à seulement cinq minutes, tout comme le cinéma. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de l'Isar et du parc Forstenried.
Trois à quatre chambres, une qualité de construction exceptionnelle et un confort de vie incomparable font de ce bien immobilier le choix idéal pour les locataires cosmopolites les plus exigeants.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
Rez de chaussée - avec ascenseur
Année de construction:
Nouvelle construction 2016
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Coin salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac (180 x 200 cm)
Dressing-room avec armoires intégrées
Trois salles de bain
deux toilettes
Coin salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac (180 x 200 cm)
Dressing-room avec armoires intégrées
Trois salles de bain
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet en arête de poisson, carrelage
Ameublement:
Nouveau, comme neuf, d'excellente qualité, ameublement design
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur-congélateur Américain , four électrique, hotte, micro-onde, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
3 Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
3 Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Terrasse très beau et grand
Vue sur le jardin, vue sur parcs et jardins
Jardin
Klimaanlage
Terrasse très beau et grand
Vue sur le jardin, vue sur parcs et jardins
Jardin
Klimaanlage
De stationnement:
2 places de parking souterrain - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet
En su: courant, frais de chauffage, eau
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois; deuxième place de stationnement en sous-sol 200,- € /mois
En su: courant, frais de chauffage, eau
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois; deuxième place de stationnement en sous-sol 200,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Solln
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boucherie-charcuterie, droguerie, magasin d'alimentation biologique, magasin de produits diététiques, boutiques de vêtements, marchand de boissons, magasin de fruits et légumes, épicerie fine, fleuriste, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
restaurants, pizzerias, salons de thé, bistrot, bars, bistrot, brasseries en pleine air, glacier, cinéma
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2016
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: A
La consommation finale d'énergie: 34,90 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: A
La consommation finale d'énergie: 34,90 kWh/(m²*a)