Maison individuelle de luxe et représentative, équipement de haute qualité à Obermenzing
Dieses Anwesen mit insgesamt 8 Zimmern auf 2 Ebenen vermittelt Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in großzügigen, sehr hellen Wohnräumen mit Panoramafenstern, die zum Süden hin ausgerichtet sind und den Blick auf die große Rasenfläche des gepflegten Gartens lenken.
4 Schlafzimmer, 4 Bäder und weitere Wohn-/Arbeitsräume geben viel Raum auf insgesamt über 400qm Wohn-/Nutzfläche.
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 Wohn-/Schlafbereich mit eigener Küchenzeile, sehr gut für Aupair oder Haushälterin geeignet
- Der Gefrierschrank befindet sich im Hauswirtschaftsraum
- Offener Kamin im Terrassenbereich
- Gemeinschafts-/Besprechungsraum
- Weiterer Gartenbereich im japanischen Stil
- Doppelgarage
- Wöchentliche Gartenpflege durch einen Gärtner
Hinweis: Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht aktiv.
Équipement
Année de construction:
1963
Pièces:
Grand salon et salle à manger non séparés
Deuxième salon
Salle commune / salle de réunion
Première chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit double
troisième chambre avec lit simple
Chambre d'amis avec lit double
Bureau séparé
Dressing
Quatre salles de bain
deux toilettes
Deuxième salon
Salle commune / salle de réunion
Première chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit double
troisième chambre avec lit simple
Chambre d'amis avec lit double
Bureau séparé
Dressing
Quatre salles de bain
deux toilettes
Ameublement:
De haute qualité
Cuisine:
Grande cuisine, avec fenêtre, très large palette d´éléments de cuisine, machine à laver la vaisselle, micro-onde, réfrigérateur, congélateur séparé, four électrique, hotte, table à manger avec 6 chaises, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Buanderie avec lave linge et sèche linge
Deux télévisions
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte (décorative seulement)
Deux télévisions
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte (décorative seulement)
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité + forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité + forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement lumineux
Terrasse
Grand jardin
Sauna dans l'immeuble
Piano
Terrasse
Grand jardin
Sauna dans l'immeuble
Piano
De stationnement:
Double garage - Plus d’informations: Se garer à Munich
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, téléphone illimité (réseau fixe allemand), double garage
En su: courant, frais de chauffage, eau
Optionnel: nettoyage
En su: courant, frais de chauffage, eau
Optionnel: nettoyage
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
très bon emplacement de vie, près du parc du château de Nymphenburg, très calme
Transports publics
Alentours
München Obermenzing
Shopping:
supermarchés, pharmacie, laverie, boucherie-charcuterie, fleuriste, boutiques de vêtements, boulangerie, Pasing Arcaden (centre commercial)
nourriture et des boissons:
restaurants, salons de thé, bars, brasseries en pleine air, bistrot, pizzeria
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1963
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
La consommation finale d'énergie: 155,90 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
La consommation finale d'énergie: 155,90 kWh/(m²*a)