Gräfelfing/Lochham : appartement mansardé paisible
La commune de Gräfelfing, qui compte environ 12 800 habitants, est considérée comme un lieu de résidence très convoité sur le cours inférieur de la Würm. Elle est de plus en plus appréciée, notamment en raison de son caractère de cité-jardin et de ses constructions généreuses et aérées.
Les villas de l'époque des fondateurs, les maisons d'architectes et les maisons de construction modernes caractérisent le paysage local. La Bahnhofstraße, artère commerçante de Gräfelfing, est très animée et offre tout ce dont on a besoin au quotidien. Gräfelfing dispose de deux connexions S-Bahn (train de banlieue) vers Starnberg et Munich. En 25 minutes, vous êtes à la Marienplatz de Munich. L'accès à l'autoroute BAB96 de Gräfelfing vous permet d'atteindre l'aéroport en 30 minutes environ par la Eschenrieder Spange.
La proximité immédiate de la forêt (accessible en 2 minutes à pied) invite à faire du jogging et à se promener. La boucherie, la boulangerie, le supermarché et la station de S-Bahn Lochham (S6), ainsi que différents bus, notamment en direction de Großhadern, ne sont qu'à 3 minutes à pied environ. Un club de tennis se trouve également à proximité.
La Bahnhofstrasse Gräfelfing, avec son vaste choix de commerces et de loisirs, est accessible en 15 minutes à pied environ.
Remarque : l'armoire sur les photos a été remplacée entre-temps par un modèle similaire.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
2ième étage - sans ascenseur
Année de construction:
Ancienne maison 1940
Pièces:
Salon avec clic-clac
Chambre à coucher avec lit à la francaise (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Chambre à coucher avec lit à la francaise (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
Mélangé, de bonne qualité, bien arrangé et clair
Cuisine:
Cuisine, avec fenêtre, passe-plat vers le salon, four électrique, congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, table à manger avec 2 chaises, plaques vitrocéramiques, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat, télévision satellite
Lecteur DVD
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat, télévision satellite
Lecteur DVD
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Vue sur le jardin
De stationnement:
Des possibilités de parc le long de la rue
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Gräfelfing
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boucherie-charcuterie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salon de thé, pizzeria, restaurant, bistro
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1939
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 121,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 121,00 kWh/(m²*a)