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Hochwertige Dachgeschosswohnung in bester Schwabinger Wohnlage, Nähe Münchner Freiheit
Herzogstraße
80803 München
80803 München
ID 9584
2 pièces
env. 75 m²
Étage 5
ID 9584
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Disponibilité
dès que possible pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.
- Perfekte Wohnlage, unweit der Leopoldstrasse, Münchener Freiheit und dem Englischen Garten
- Die Wohnung wurde in 2014 komplett neu renoviert.
- Hochwertiges Beleuchtungssystem
- Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich (Südseite) mit hochwertigen Deckenspots (LED mit der Möglichkeit zu farbigem Stimmungslicht, dimmbar)
- Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte
- Schlafzimmer mit hochwertigem Schiebe-Lichtschutz und Belüftungsanlage (dadurch sehr guter Schallschutz zur Straßenseite) und dimmbarer LED-Beleuchtung (Bodenstrahler unter den Fenstern)
- Hochwertiges Badezimmer mit Tageslicht-Oberlicht zum Schlafzimmer
- Wunderschöner, durchgehender Parkettboden (Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen)
- Spektakuläre und uneinsehbare Dachterrasse im 6.Stock mit ca. 13m², Blick in alle Himmelsrichtungen und auf viele Wahrzeichen der Stadt
- Überdachter Fahrradstellplatz im abgeschlossenen Innenhof
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Étage
5ième étage - avec ascenseur
Année de construction
2000
pièces
salon et salle à manger avec fauteuils et divan en cuire et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol
parquet en arête de poisson, carrelage en grés cérame
ameublement
comme neuf, de grande valeur, de très bonne qualité, moderne
Cuisine
cuisine intégrée, plaques vitrocéramiques, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat
Haut-parleur „AirPlay“
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat
Haut-parleur „AirPlay“
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 25 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 25 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Logement ensoleillé
Terrasse sur le toit avec vue sur les toits
Vue sur les toits
Fenêtres anti-bruit, débarras, Cave
Terrasse sur le toit avec vue sur les toits
Vue sur les toits
Fenêtres anti-bruit, débarras, Cave
de stationnement
Emplacement duplex (garage souterrain) - plus d'info : Se garer à Munich
frais mensuel 100,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel 100,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 50,- € /mois, internet
Optionnel: parking souterrain (duplex) 100,- € /mois
Optionnel: parking souterrain (duplex) 100,- € /mois
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois.
Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2000
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: G
Indicateur de performance énergétique: 207,60 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: G
Indicateur de performance énergétique: 207,60 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan
Conseil clientèle (Senior)
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Herzogstraße
München Schwabing-Nord (zw. Belgrad- & Leopoldstraße)
- très bon emplacement de vie
- près de Münchner Freiheit
- calme
- env. 2,6 km au nord du centre-ville
U-Bahn
Lignes U3 et U6, Arrêt Münchner Freiheit (5 minutes à pied)
tram
Ligne 23, Arrêt Münchner Freiheit (5 minutes à pied)
bus
Lignes 53, 59 et N43, Arrêt Bismarckstraße (1 minute à pied)
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