Tradition et modernité combinées à Gmund
83703 Gmund am Tegernsee
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Modernes möbliertes Wohnen auf dem traditionsreichen Kanzlerhof am Tor zum Tegernseer Tal
Diese wunderschöne Wohnung ist auf einem großen ehemaligen Bauernhof gelegen. Nach Generalumbau von Bediensteten-Gemächern und ehemaligen Stallungen konnten die neuen Wohnungen in 2022 erstmalig bezogen werden, in einer wunderschönen Alleinlage inmitten von Feldern, Weiden und Pferdekoppeln, mit bester Anbindung sowohl ins Tegernseer Tal als auch nach München. Genießen Sie bestes Landhaus-Feeling mit gut durchdachtem Grundriss, großzügiger Raumaufteilung, hohen Decken und wunderschönem Eichendielen-Parkettboden. Hochwertige Holztüren, ein großes Tageslicht-Bad, Fußbodenheizung, sehr schöne Holzfenster und ein großer Balkon komplettieren das gehobene Ambiente dieser Wohnung. Gelebtes Premium-Handwerk ist hier sichtbar. Die gelungene Kombination aus Elementen des ehemaligen Bauernhofes und zeitgemäßer Innenarchitektur mit moderner Einrichtung bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis und eine ganz besondere Verbindung von Tradition und Moderne.
Perfekte Anbindung in jede Richtung: Mit dem PKW erreichen Sie schnell sowohl den südlichen Münchner Stadtrand (ca. 35-40 Minuten), hier z.B. AIRBUS, INFINEON, B/S/H, als auch den Tegernsee (ca. 10 Minuten), die wohl begehrteste und exklusivste Wohnlage am bayerischen Alpenrand.
Beste nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten zwei moderne Supermärkte in Dürnbach und in Waakirchen (beide Märkte erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten).
Der prägnante Dreikanthof stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde im Laufe der Zeit von seinen wechselnden Besitzern mehrfach umgebaut. Zu seiner Zeit im Besitz des bayerischen Pferdezuchtverbandes (1916 bis 1933) war er als "Pferdegestüt Kanzlerhof" bekannt. Bei späteren Umbauten wurde im Nebenhaus - in dem sich heute auch die hier angebotene moderne möblierte Wohnung (Fertigstellung 2021) befindet - eine Baumeisterwohnung eingerichtet, im 1.OG befanden sich die Mitarbeiterzimmer, und im Parterre neben der Baumeisterwohnung verblieben Pferdestall und Remisen für Kutschen und landwirtschaftliche Geräte. Die originale Gewölbedecke (Kappendecke) ist erhalten und noch heute in den im Jahre 2021 fertiggestellten modernen Parterre-Wohnungen sichtbar.
Équipement
Informations
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit (140 x 200 cm)
Dressing
Salle de bain avec douche et baignoire
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
frais compris dans le loyer
Vue sur parcs et jardins
frais compris dans le loyer
Alexander Thamm
Conseiller immobilier Rottach-Egern
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