Appartement lumineux au dernier étage à Gräfelfing
- Hohe Decken im Wohn- und Küchenbereich (bis 4,8m)
- Panoramafenster im Wohnzimmer (3m x 3m), elektrisch verstellbar
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Große Schrankwand im Wohnbereich
- Küche mit zweitem Esstisch
- Die Wohnung ist größtenteils kilmatisiert
- Moderne neue Bäder, teilweise mit Marmor/Granit- Wand- und Bodenbelag
- Fitnessbereich auf der Galerie
- Viele geräumige Schränke und Abstellmöglichkeiten
- Gemeinschaftsgarten
Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit vielen Jahren eine der begehrtesten Wohnlagenim Großraum München. Unmittelbar hinter der westlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt und am Unterlauf der Würm gelegen bietet sie sowohl mit dem Auto, als auch mit der S-Bahn Linie S6, eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie an den Starnberger See.
Das nahe gelegene Fünf-Seen-Land und die schnelle Verbindung zur Garmischer A95 sowie zur Bodensee-Autobahn A96 laden zu Ausflügen ein.
Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut: Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld bietet Gräfelfing Sport-, Freizeit- und Kulturangebote. Viele schulische Einrichtungen (Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Busverbindung zur internationalen Schule nach Starnberg ist vorhanden), umfangreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, eine hervorragende Gastronomie und weitere Erholungsmöglichkeiten runden das Bild ab.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
3ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
1979 avec de hauts plafonds
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, dallage
Ameublement:
De grande valeur, bien arrangé et clair, moderne
Cuisine:
Cuisine, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, table à manger avec 4 chaises, Machine à café, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Propre machine à laver
Sèche-linge privatif
écran plat
Le lecteur DVD / Blue-ray
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche-linge privatif
écran plat
Le lecteur DVD / Blue-ray
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Jardin communautaire
Jardin communautaire
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 60,-€
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 60,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 80,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 250,- € / mois, internet, téléphone illimité (réseau fixe allemand)
Optionnel: parking souterrain 60,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 60,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Gräfelfing
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boucherie-charcuterie, droguerie, boutiques de vêtements, fleuriste, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
restaurants, pizzeria, salons de thé, bistrot, brasseries en pleine air, cinéma, glacier
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1979
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
La consommation finale d'énergie: 108,20 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
La consommation finale d'énergie: 108,20 kWh/(m²*a)