vendu
Milbertshofen : Maison d'angle mitoyenne ensoleillée avec beaucoup de potentiel
Type d'objet:
Appartement
Surface habitable env.:
65 m²
Année de construction:
1955
Surface utilisable ca.:
32 m²
Surface du terrain env.:
147 m²
Etat du bien:
Maintenu
Chambres à coucher:
2
Salle de bain:
2
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Nombre d'étages:
2
Revêtement du sol:
Carrelage, Stratifié
Top-Highlights
- Chauffage central au gaz (chaudière dans la cave)
- fenêtres en PVC avec volets roulants au rez-de-chaussée et volets à l'étage supérieur
- 1.OG salle de douche avec fenêtre
Description
Petite maison avec réserve d'aménagement
Cette charmante maison d'angle mitoyenne (construite en 1955) est bien entretenue et a été régulièrement remise en état. Le plan compact a une taille d'environ 97 m² de surface habitable/utile.
Actuellement, le rez-de-chaussée abrite le salon et une petite cuisine habitable. Le premier étage offre de la place pour la chambre à coucher avec accès au balcon, une salle de douche moderne et une chambre d'enfant qui est actuellement utilisée comme dressing. La maison dispose d'un sous-sol complet. En plus d'une salle de loisirs et d'une grande salle de bain, il y a encore de l'espace.
Les mesures suivantes ont déjà été réalisées dans le voisinage pour augmenter la surface habitable :
Les combles ont souvent été surélevés, car cela permet de générer assez facilement environ un tiers de surface habitable/utile. Mais il y a aussi quelques maisons qui ont été ajoutées à l'avant pour adapter la taille du salon et de la chambre aux normes actuelles. Nous attirons votre attention sur le fait que ces mesures sont éventuellement soumises à autorisation et que cette possibilité peut être clarifiée auprès de la commission locale de construction.
Notre offre est complétée par un jardin aménagé avec soin et orienté, comme la maison, vers le sud-ouest.
est orienté.
Cette charmante maison d'angle mitoyenne (construite en 1955) est bien entretenue et a été régulièrement remise en état. Le plan compact a une taille d'environ 97 m² de surface habitable/utile.
Actuellement, le rez-de-chaussée abrite le salon et une petite cuisine habitable. Le premier étage offre de la place pour la chambre à coucher avec accès au balcon, une salle de douche moderne et une chambre d'enfant qui est actuellement utilisée comme dressing. La maison dispose d'un sous-sol complet. En plus d'une salle de loisirs et d'une grande salle de bain, il y a encore de l'espace.
Les mesures suivantes ont déjà été réalisées dans le voisinage pour augmenter la surface habitable :
Les combles ont souvent été surélevés, car cela permet de générer assez facilement environ un tiers de surface habitable/utile. Mais il y a aussi quelques maisons qui ont été ajoutées à l'avant pour adapter la taille du salon et de la chambre aux normes actuelles. Nous attirons votre attention sur le fait que ces mesures sont éventuellement soumises à autorisation et que cette possibilité peut être clarifiée auprès de la commission locale de construction.
Notre offre est complétée par un jardin aménagé avec soin et orienté, comme la maison, vers le sud-ouest.
est orienté.
Informations sur l'énergie
Chauffage:
Système de chauffage central
Classe energétique:
D
Valeur énergétique:
123,85 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
Gaz
Type de certificat de performance énergétique:
Type de certificat de performance énergétique
Année de construction:
1955
Traduit par DeepL