Chambre
4
Surface habitable env.
96 m²
Prix d'achat
vendu
Emplacement
81245 München
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Obermenzing: Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung


Type d'objet:
Maisonette
Surface habitable env.:
96 m²
Année de construction:
2013
Etat du bien:
Maintenu
Chambres à coucher:
2
Salle de bain:
1
Toilettes invités:
Oui
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
2
Revêtement du sol:
Parquet

Top-Highlights


  • Außenwände hoch isoliertes Wärmedämm-Ziegelmauerwerk (36.5 cm)
  • Niedrige Energiekosten durch Grundwasserwärmepumpe
  • Fußbodenheizung

Description


Die neuwertige Maisonettewohnung (Baujahr 2013) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten. Sie besticht mit einem individuellen Grundriss und schafft viel Platz durch raffinierte Einbauten, die maßgefertigt in der ganzen Wohnung zu finden sind.

Mittelpunkt ist der große Wohnbereich im ersten Obergeschoss mit geschmackvoll eingerichteter offener Küche und Zugang zum sonnigen Westbalkon.
Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Stellfläche. Im Kinderzimmer sorgen raffinierte Einbauten für viel Stauraum. Das Elternbad, mit Tageslicht, ist mit Badewanne und separater Dusche perfekt geplant und wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im separaten Duschbad mit WC haben die jetzigen Eigentümer zugunsten der Waschmaschine auf die zweite Dusche verzichtet.
Der Zugang zur ehemals offenen Galerie im 2. Obergeschoss wurde geschlossen. Trotz der Schrägen, kann das Zimmer nun sehr gut als Schlafzimmer genutzt werden. Auch hier bieten die ideal integrierten Einbauten viel Platz.

Kurzum: Modernes Wohnflair mit guter Raumaufteilung und sympathischer Nachbarschaft

Informations sur l'énergie


Chauffage:
chauffage au sol
Valeur énergétique:
22,5 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
Pompe à chaleur
Type de certificat de performance énergétique:
Certificat de demande
Année de construction:
2013
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