Personne à contacter
Petra Berger
Directrice de Filiale
+49 8022 981 31-1
Chambre
11
Surface habitable env.
330,00 m²
Prix d'achat
vendu
Emplacement
83703 Gmund/Dürnbach

Gmund/Dürnbach -Tegernsee: Denkmalgeschützter Hofteil "Hairerhof"


Type d'objet:
Maison
Surface habitable env.:
330,00 m²
Année de construction:
1788
Espace jardin env.:
208,00 m²
Surface du terrain env.:
415,00 m²
Etat du bien:
Modernized
Bedrooms:
4
Salle de bain:
3
Toilettes invités:
Oui
Built-in Kitchen:
Oui
Etages:
Rez-de-chaussée
Revêtement du sol:
Dallage, Floorboards, Carrelage

Provision

2,38% inkl. MwSt. für den Käufer und 2,38% inkl. MwSt. für den Verkäufer aus dem Gesamtkaufpreis bei Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrages.

Virtual tour


Description


Lebensraum am Tegernsee

Der Einfirsthof "Hairerhof" wurde 1788 mit Flachsatteldachbau, Blockbau-Obergeschoss und zweiseitig umlaufender Laube gebaut. Im Jahr 1991 wurde das historische unter Denkmalschutz stehende Vorderhaus liebevoll und mit Rücksicht auf Tradition und Brauchtum renoviert. Das Rückgebäude wurde neu erstellt. Heute präsentiert sich der "Hairerhof" als romantischer Hofteil in einem Haus-im-Haus Charakter. Er besticht durch seine besondere Ausstrahlung und die großzügige Zimmeranzahl, die verschiedene und flexible Nutzungen ermöglicht.
Die einzelnen Etagen verfügen über verschiedene Deckenhöhen. Im Erdgeschoss von 1,90 - 2,22 m, im Obergeschoss von 1,85 - 2,19 m und im Dachgeschoss bis max. 2,80 m.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer in die großzügige Bauernstube, welche als zentraler Lebensmittelpunkt optimal genutzt werden kann. Das anschließende Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden in traditionellem Ambiente ein. Eine Durchgangstür zum benachbarten Gästezimmer verbindet den gesamten Wohnbereich.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die sowohl als Wohn- oder Gästezimmer, aber auch als Bibliothek oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die helle Einbauküche grenzt unmittelbar an den benachbarten Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner, sie erfüllt die praktischen Ansprüche an das geräumige Haus. Ein Gäste-WC und ein Duschbad ermöglichen Gästen oder den Kindern einen Individualbereich.
Der Kaminzugang sichert in der kälteren Jahreszeit eine wohlige Atmosphäre.

Ein Balkon bzw. Laubengang an südlicher und östlicher Seite verwöhnt mit Ausblicken in einen wildromantischen Garten mit gewachsenem und natürlichem Baumbestand.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, einem Wannenbad und separates WC. Der Raum wird durch einen großzügigen Balkon bereichert. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC rundet den Wohnkomfort ab.

Energy information


Energieausweis:
Nicht benötigt
Heating:
Central heating system
Source d'énergie:
Natural gas light
Année de construction:
1788
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