Wolfratshausen: 3-Zimmer Gartenwohnung

Description

---

Exklusives Wohnen - modern und nachhaltig

Die neuwertige, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und einem wunderschönen eigenen Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten. Sie liegt im Herzen eines bis Mitte 2016 erbauten Wohnensembles in sehr guter Lage - geprägt von der Nähe zur Stadt, in absoluter Ruhe, mit freiem Blick in die Natur.

Das Wohnensemble:
Die in sich geschlossene Wohnanlage besteht aus einer Gruppierung von unterschiedlichen Wohnhäusern, wie Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Die Bepflanzung der Grünflächen und Gärten innerhalb der Anlage verleiht dem gesamten Areal eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Es wurde viel Holz verwendet, ein Element das seit Jahrhunderten im Voralpenland beim Bau von Häusern ganz natürlich eingesetzt wurde - nachhaltiges Bauen in Reinkultur. In diesem Kontext wurde auch auf die Belange der technischen Nachhaltigkeit geachtet. Es handelt sich um ein KFW 70- Haus aus massiven, ökologischen Ziegeln des Spezialisten POROTON.
Ein eigenes Pellet-Heizkraftwerk der BayWa auf dem Gelände, gewährleistet auf kurzen Wegen hocheffizient die Wärme und Warmwasserversorgung der Wohnungen und Häuser. Ein angenehmer Nebeneffekt ist, dass es keiner Eigenleistung bedarf um Gas oder Öl zu kaufen und keine zu wartende Individual-Heizanlage im Keller steht.
Der Hauseingang ist mit Natursteinboden ausgelegt.

Die Gartenwohnung:
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus mit Lift. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt.
Das große Wohnzimmer besteht aus Wohn- und Essbereich mit Zugang zur knapp 20 Quadratmeter großen Terrasse und dem schönen eigenen Garten. Die großzügige, offene Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz und das zweite Schlafzimmer kann als Büro-/ Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil, sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz.