Wolfratshausen : appartement de 3 pièces avec jardin

Un cadre de vie exclusif - moderne et calme, en pleine nature

Cet appartement de 3 pièces, comme neuf et bien agencé, doté d'une grande terrasse et d'un magnifique coin de jardin privé, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 32 logements. Il se trouve au cœur d’un ensemble résidentiel construit jusqu’à mi-2016, bénéficiant d’un très bon emplacement : à proximité de la ville, dans un calme absolu, avec une vue dégagée sur la nature.

L’ensemble résidentiel :
Ce complexe résidentiel autonome se compose d’un ensemble de différents types d’habitations, tels que des maisons mitoyennes et des immeubles collectifs. La végétation des espaces verts et des jardins au sein du complexe confère à l’ensemble du site une atmosphère particulièrement agréable. Le bois a été largement utilisé, un élément qui, depuis des siècles, est employé dans la construction des maisons dans les Préalpes. Il s’agit d’une maison KFW 70 construite en briques pleines par le spécialiste POROTON.
Une centrale de cogénération à granulés de la marque BayWa, située sur le site, assure l’approvisionnement en chauffage et en eau chaude des appartements et des maisons, grâce à des circuits courts. Un avantage appréciable est qu’il n’est pas nécessaire de se charger soi-même de l’achat de gaz ou de fioul et qu’il n’y a pas de système de chauffage individuel à entretenir dans la cave.
L’entrée de l’immeuble est revêtue d’un sol en pierre naturelle.

L’appartement avec jardin :
L’accès à l’appartement se fait par la cage d’escalier équipée d’un ascenseur. Une cave à vélos et une salle de séchage sont à la disposition des résidents. L’appartement comprend une cave et une place de parking individuelle dans le parking souterrain. L’ensemble de la propriété est très bien entretenu.
Le grand salon comprend un coin salon et un coin repas donnant sur une terrasse d’un peu moins de 20 mètres carrés et sur le beau jardin privé. La cuisine spacieuse et ouverte est accessible depuis le salon et dispose d’un équipement encastré haut de gamme comprenant tous les appareils électroménagers. La chambre principale est suffisamment spacieuse et la deuxième chambre peut servir de bureau, de chambre d'enfant ou de chambre d'amis. L'appartement comprend en outre un débarras pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge.

L'appartement comprend un compartiment de cave fermé à clé, ainsi qu'une place de parking individuelle dans le parking souterrain et une place de parking extérieure.