Forstenried: viel Platz zum Wohnen und Arbeiten

Description

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Das ideale Zuhause zum Wohnen und zum Arbeiten

Diese attraktive, optimal geschnittene Gartenwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Stadtvilla, Baujahr 2009. Mit einem modernen Wärmepumpensystem ausgestattet, erfüllt das Objekt den Standard KFW Effizienzhaus 70 und sorgt damit für geringere Energiekosten.

Hier fühlt sich die ganz Familie wohl. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich und bietet ausreichend Stauraum. Sie gelangen linker Hand direkt in das modern geflieste Badezimmer mit Fenster, Badewanne, 2 Waschbecken und einer vollverglasten Dusche.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches in Wohn- und Essbereich gegliedert ist. Die offene Küche mit Tresen ist geschickt im Wohnraum integriert und mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet.
Die Fensterfronten im Wohnzimmer ermöglichen den Zugang zu den beiden Terrassen, wovon der Blick über den eigenen Garten schweift und das Gärtnerherz höherschlagen lässt. Einladend wirken die großen Terrassen zu jeder Tageszeit um die Sonne zu genießen.

Das Schlafzimmer hat mit seinen knapp 15 m² ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und gewährt ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Das Untergeschoss wurde in echter Wohnraumqualität ausgebaut, wobei die Zimmer mit groß dimensionierten Fenstern, hochwertigem Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die beiden hellen Zimmer eignen sich wahlweise für ein Schlafzimmer mit Ankleide, als auch für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein zweites Duschbad mit Toilette und Tageslicht.

Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum, welcher über den Hausgang bequem zu erreichen ist.

Darüber hinaus steht ein Duplex-Stellplatz (mit einer Höhe von 1,80 m und damit SUV geeignet) zum Kauf zur Verfügung.